Аренда торгового помещения Жилое здание "Зарайская ул., 53"
Общие
ID
24993
Тип сделки
Аренда
Площадь
738.10
Площадь всего
5377.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
12
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
требуется косметический ремонт
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
2 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
62
Коммерческие условия
Цена аренды
400 000 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Нужна консультация по подбору торговых площадей для аренды?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
Описание объекта
Предлагается аренду уникальное нежилое помещение свободного назначения, расположенное нацокольном этаже пристройки к жилому дому в 150 (!) метрах от станции МЦД Плющево с потоком в 1500 человек в час.
Помещение практически не имеет несущих стен, что позволяет сформировать индивидуальную
планировку под любой вид деятельности, будь то ресторан, торговый зал, фермерский рынок или фитнес-зал с Аква зоной. Существующая планировка предусматривает зону разгрузки со складской зоной, административную зону, зону для персонала и торговый зал. В радиусе 200 метров от помещения нет медицинских и образовательных учреждений, что позволяет свободно получить алкогольную лицензию.
Через дорогу от помещения достраивается жилой комплекс «Михайлова 31» на 2 500 жителей,
которые неизбежно будут пользоваться ближайшей к ЖК станцией МЦД Плющево, путь на которую лежит мимо входа в помещение. Поезда на станцию приходят каждые 3 минуты, что обеспечивает не только непрерывный людской поток в 1 500 человек в час, но и огромную клиентскую базу. В 10 метрах от входа в помещение расположен магазин ПЯТЁРОЧКА, что обеспечивает дополнительный стабильный и многолюдный трафик, а непрерывный интенсивный автомобильный трафик обеспечивает дополнительный приток потенциальных клиентов. На фасаде можно разместить большую вывеску, которую в любое время дня и ночи будет отчётливо видно со станции.
На данный момент в помещении выполнен ремонт «под отделку», залита новая стяжка, проведён
свет. Система вентиляции и кондиционирования воздуха выведена сразу на крышу пристройки.
Работать в помещении возможно КРУГЛОСУТОЧНО.