Арендный бизнес ОСЗ "Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 326.00 м2
Метро: (3 мин. 🚶)
Москва, улица Преображенский Вал, 17с90
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 63 000 000 ₽
За м 2 193 252 ₽
Общие
ID 28112
Тип сделки Продажа
Площадь 326.00
Площадь всего 326.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
За все 63 000 000 ₽
За м 2 193 252 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 1 мес.
По первому месяцу 9 Лет 1 мес.
Доходность 11.01 %
По первому месяцу 11.01 %
Ставка аренды 578 500 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных

Описание объекта
г. Москва, Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91.  м. Преображенская площадь пешком три минуты. 326 квадратных метра (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Оба здания одноэтажные.

Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямые договора с коммунальными службами города заключены, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещения сдаются в аренду, используются под кафе-кальянную Мята-Лаундж (сетевой арендатор, договор на 3 года), парикмахерскую, ремонт телефонов, магазин цветы (заключены краткосрочные договора аренды).
Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета. Окупаемость менее 10 лет. Арендаторы:: мята 165 кв м - 330 т.р., пекарня и парикмахерская (один арендатор) 55 кв м - 126.5 т.р., цветы 35 кв м - 100 т.р. + мастерская (в башне, два этажа) 14 кв - 22 т.р.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 7.59 %

Китай-город
(6 мин. 🚶)
Жилой дом "улица Покровка, 7/9-11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Универмаг "Покровка 7/9"
Месячный платеж: 1 300 000
315.10 м2
205 000 000 за все
650 587 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Петровско-Разумовская
(25 мин. 🚗)
Малая Ботаническая, 3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастрономом
Месячный платеж: 700 000
349.60 м2
84 000 000 за все
240 275 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Административное здание «1-я Тверская-Ямская 27»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 1 350 000
315.10 м2
195 000 000 за все
618 851 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(20 мин. 🚗)
ЖК "Новые Ватутинки"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 995 120
355.40 м2
110 000 000 за все
309 510 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.15 %

Солнцево
(5 мин. 🚶)
ЖК "Лучи"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 260 000
339.00 м2
75 000 000 за все
221 239 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новокосино
(16 мин. 🚶)
ЖК "Новокосино 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит Косметик
Месячный платеж: 705 000
322.10 м2
84 500 000 за все
262 341 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 8.28 %

Медведково
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38085
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сбербанк
Месячный платеж: 1 279 265
332.50 м2
184 215 400 за все
554 031 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Беляево
(15 мин. 🚶)
ОСЗ: "Академика Опарина, 7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: мастерская/склад, тюнинг автомобилей
Месячный платеж: 320 000
338.60 м2
29 950 000 за все
88 452 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Царицыно
(20 мин. 🚗)
Встроенно-пристроенное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 100 000
348.10 м2
135 000 000 за все
387 820 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.59 %

Фрунзенская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "1-я Фрунзенская, 6"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 380 000
358.00 м2
59 800 000 за все
167 039 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Кузьминки
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волжский Бульвар квартал, 114Ак9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, Ozon, Open Beer Магазин разливного пива
Месячный платеж: 735 000
343.40 м2
88 000 000 за все
256 261 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 7.59 %

Коломенская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33338
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Альфа-Банк, Федеральная сеть ломбардов «Победа», Мостабак, Аптека, Цветы
Месячный платеж: 3 500 000
350.00 м2
550 000 000 за все
1 571 429 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(12 мин. 🚶)
Жилой дом "Смоленский бул. 13с8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 608 650
435.40 м2
59 900 000 за все
137 575 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.09 %

Семёновская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Щербаковская улица, 35"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 330 000
180.00 м2
65 000 000 за все
361 111 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.10 %

Кузьминки
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Волгоградский проспект, 80/2к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хот-доги «GRILLZ», Кофейня «One&Double»
Месячный платеж: 350 000
28.20 м2
58 900 000 за все
2 088 652 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Добрынинская
(1 мин. 🚶)
Административное здание «Большая Серпуховская 8/7 с2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак, Авиакассы
Месячный платеж: 400 000
53.00 м2
58 000 000 за все
1 094 340 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Рассказовка
(40 мин. 🚗)
ЖК «Новое Внуково»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, НеДым
Месячный платеж: 498 000
169.60 м2
65 700 000 за все
387 382 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Отрадное
(8 мин. 🚗)
ЖК «GREEN PARK»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб", НеДым
Месячный платеж: 480 000
148.50 м2
63 400 000 за все
426 936 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Оптика
Месячный платеж: 470 000
22.00 м2
62 040 000 за все
2 820 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Водный стадион
(2 мин. 🚶)
Жилой квартал "Водный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автомойка, Детейлинг центр
Месячный платеж: 500 000
485.00 м2
60 000 000 за все
123 711 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Проспект Вернадского
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Проспект Вернадского д. 56"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кибер-спортивный клуб Coliseum
Месячный платеж: 403 000
202.00 м2
59 800 000 за все
296 040 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Академическая
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Дмитрия Ульянова 36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ветеринарная клиника, Салон красоты
Месячный платеж: 270 000
143.00 м2
60 000 000 за все
419 580 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.49 %

Улица 1905 года
(10 мин. 🚶)
ЖК Фантастик хаус
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: студия флористики
Месячный платеж: 320 000
85.40 м2
58 980 000 за все
690 632 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Выхино
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Генерала Кузнецова, 15к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 545 000
293.00 м2
65 500 000 за все
223 549 за м2
Позвонить Подробнее