Арендный бизнес ОСЗ "Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91"

Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 326.00 м2
Метро: (3 мин. 🚶)
Москва, улица Преображенский Вал, 17с90
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте зявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по обьекту
загрузка карты...
За все 63 000 000 ₽
За м 2 193 252 ₽
Общие
ID 28112
Тип сделки Продажа
Площадь 326.00
Площадь всего 326.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
Цена продажи 63 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 1 мес.
По первому месяцу 9 Лет 1 мес.
Доходность 11.01 %
По первому месяцу 11.01 %
Ставка аренды 578 500 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Описание объекта
г. Москва, Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91.  м. Преображенская площадь пешком три минуты. 326 квадратных метра (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Оба здания одноэтажные.

Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямые договора с коммунальными службами города заключены, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещения сдаются в аренду, используются под кафе-кальянную Мята-Лаундж (сетевой арендатор, договор на 3 года), парикмахерскую, ремонт телефонов, магазин цветы (заключены краткосрочные договора аренды).
Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета. Окупаемость менее 10 лет. Арендаторы:: мята 165 кв м - 330 т.р., пекарня и парикмахерская (один арендатор) 55 кв м - 126.5 т.р., цветы 35 кв м - 100 т.р. + мастерская (в башне, два этажа) 14 кв - 22 т.р.

Похожие объекты

Доходность 16.67 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная 352"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
330.00 м2
63 500 000 за все
192 424 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.95 %

Беляево
(10 мин. 🚶)
ТЦ "улица Введенского, 13К"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
321.00 м2
49 000 000 за все
152 648 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Дмитровская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Бутырская улица д. 97"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
311.50 м2
40 800 000 за все
130 979 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Административное здание «1-я Тверская-Ямская 27»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
315.10 м2
195 000 000 за все
618 851 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Речной вокзал
(1 мин. 🚗)
Солнечногорск, дачный посёлок Поварово, 1-й микрорайон, к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
354.50 м2
55 000 000 за все
155 148 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Царицыно
(11 мин. 🚶)
Каспийская улица д. 20к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
327.00 м2
65 000 000 за все
198 777 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.28 %

Новокосино
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "ЛУХМАНОВСКАЯ, Д. 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
317.70 м2
49 000 000 за все
154 234 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Central Yard»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
351.00 м2
154 000 000 за все
438 746 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.38 %

Речной вокзал
(30 мин. 🚗)
Ленинградское шоссе д. 297
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
325.00 м2
47 000 000 за все
144 615 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Спортивная
(10 мин. 🚶)
Жилое здание «Комсомольский 40»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
350.00 м2
195 000 000 за все
557 143 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Строгино
(1 мин. 🚶)
Административное здание "Строгинский бульвар, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
308.70 м2
148 500 000 за все
481 050 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Шаболовская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Донская улица, 28"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
294.40 м2
62 500 000 за все
212 296 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 144с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
269.90 м2
69 000 000 за все
255 650 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.67 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Лесная 352"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
330.00 м2
63 500 000 за все
192 424 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Ленинский проспект
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Орджоникидзе, 9к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
165.00 м2
62 000 000 за все
375 758 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Тульская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Самаринская, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
518.40 м2
64 000 000 за все
123 457 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Бабушкинская
(25 мин. 🚗)
ОСЗ "Королев, ул. Калининградская, 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1057.50 м2
68 737 500 за все
65 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Водный стадион
Жилое Здание Головинское шоссе д. 4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
90.00 м2
65 000 000 за все
722 222 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
283.30 м2
65 159 000 за все
230 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Красносельская
(9 мин. 🚶)
ЖК «Красная стрела»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
283.30 м2
65 159 000 за все
230 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Семёновская
(3 мин. 🚶)
ОСЗ "Щербаковская улица, 5А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
523.30 м2
63 900 000 за все
122 110 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Сокольники
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Русаковская улица д. 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
100.60 м2
63 000 000 за все
626 243 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 18.75 %

Свиблово
(11 мин. 🚗)
Складской комплекс "ИСКРА"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
1892.60 м2
60 000 000 за все
31 702 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Войковская
(4 мин. 🚶)
Жилое здание «Ленинградское 9 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
40.50 м2
59 400 000 за все
1 466 667 за м2
Позвонить Подробнее