Арендный бизнес ОСЗ "Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91"

Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ Арендный бизнес ОСЗ
Округ: ВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 326.00 м2
Метро: (3 мин. 🚶)
Москва, улица Преображенский Вал, 17с90
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 63 000 000 ₽
За м 2 193 252 ₽
Общие
ID 28112
Тип сделки Продажа
Площадь 326.00
Площадь всего 326.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Планировка Смешанная
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
Цена продажи 63 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 9 Лет 1 мес.
По первому месяцу 9 Лет 1 мес.
Доходность 11.01 %
По первому месяцу 11.01 %
Ставка аренды 578 500 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных

Описание объекта
г. Москва, Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91.  м. Преображенская площадь пешком три минуты. 326 квадратных метра (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Оба здания одноэтажные.

Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямые договора с коммунальными службами города заключены, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещения сдаются в аренду, используются под кафе-кальянную Мята-Лаундж (сетевой арендатор, договор на 3 года), парикмахерскую, ремонт телефонов, магазин цветы (заключены краткосрочные договора аренды).
Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик. Возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета. Окупаемость менее 10 лет. Арендаторы:: мята 165 кв м - 330 т.р., пекарня и парикмахерская (один арендатор) 55 кв м - 126.5 т.р., цветы 35 кв м - 100 т.р. + мастерская (в башне, два этажа) 14 кв - 22 т.р.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.02 %

Выхино
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Рязанский проспект, 97"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 400 000
299.90 м2
53 000 000 за все
176 726 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Коломенская
(13 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31858
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 425 000
307.00 м2
48 000 000 за все
156 352 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Братиславская
(10 мин. 🚶)
ОСЗ "ул. Новомарьинская д 20"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 700 000
321.30 м2
73 500 000 за все
228 758 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Медведково
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30053
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 800 000
304.00 м2
98 000 000 за все
322 368 за м2
Позвонить Подробнее
Цветной бульвар
(2 мин. 🚶)
Административное здание «Цветной 19 с5»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Мосцветторг, Бар
Месячный платеж: 0
330.00 м2
350 000 000 за все
1 060 606 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Менделеевская
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Новослободская 36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня, Табак
Месячный платеж: 1 530 000
323.60 м2
210 000 000 за все
648 949 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Савёловская
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31618
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВТБ
Месячный платеж: 886 460
335.00 м2
127 650 000 за все
381 045 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Фрунзенская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание «Barrin House»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 1 300 000
315.00 м2
165 000 000 за все
523 810 за м2
Позвонить Подробнее
Сокольники
(3 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31589
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Мосцветторг
Месячный платеж: 0
299.00 м2
110 000 000 за все
367 893 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.06 %

Динамо
(7 мин. 🚶)
Жилое здание " ул. Новая Башиловка, 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 200 000
357.00 м2
39 500 000 за все
110 644 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Стрешнево
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Волоколамское шоссе, 10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 197 120
320.00 м2
140 000 000 за все
437 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Административное здание улица Каховка д. 28 к. 2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 460 000
353.50 м2
50 000 000 за все
141 443 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный ресторан
Месячный платеж: 62 115 750
147.00 м2
61 740 000 за все
420 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: обучающий центр ПЕРСОНА
Месячный платеж: 51 763 125
195.70 м2
58 710 000 за все
300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Коптево
(20 мин. 🚶)
ОСЗ " Кронштадтский бул., 47"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир, Вайлдберриз
Месячный платеж: 495 000
177.00 м2
58 000 000 за все
327 684 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Менделеевская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Сущевская 29»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гемотест
Месячный платеж: 450 000
174.00 м2
62 000 000 за все
356 322 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 638 000
1091.30 м2
67 000 000 за все
61 395 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сервисный центр IPort
Месячный платеж: 41 410 500
194.70 м2
58 410 000 за все
300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум одежды и обуви Stylish
Месячный платеж: 52 177 230
204.10 м2
61 230 000 за все
300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Event-агентство
Месячный платеж: 45 551 550
210.30 м2
63 090 000 за все
300 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Окружная
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Дмитровское шоссе, 50к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 445 000
405.00 м2
58 000 000 за все
143 210 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Выхино
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "г.о. Шатура, Рошаль, ул. Октябрьской Революции, 31"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 595 450
685.40 м2
60 000 000 за все
87 540 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Кунцевская
(10 мин. 🚗)
Жилое здание "Москва, Толбухина 9к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 500 000
178.00 м2
65 000 000 за все
365 169 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Беляево
(6 мин. 🚶)
Жилое здание "Миклухо-Маклая, 55"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Смешные цены
Месячный платеж: 430 000
414.00 м2
59 000 000 за все
142 512 за м2
Позвонить Подробнее