Арендный бизнес Жилой дом "Полоцкая 23"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
286.00 м2
Метро:
Молодёжная (10 мин. 🚶)
Москва, Полоцкая улица, 23
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
59399
Тип сделки
Продажа
Площадь
286.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
35
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 1 мес.
По первому месяцу
8 Лет 6 мес.
Доходность
14.12 %
По первому месяцу
11.76 %
Ставка аренды
750 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 469 ₽
Арендатор
Московская школа программистов
Срок договора
6 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение, по адресу: Москва, ЗАО, р-н Кунцево, ул. Полоцкая, д.23.
1 этаж 5 этажного жилого дома.
Общая площадь помещения 286 м2,
2 входа, мощность кВт 35 ( с возможность увеличения),
3 мокрые точки,
высота потолков: 3 м.,
витринные окна на фасаде, зона парковки.
Рядом интенсивный автомобильный трафик и прогулочная зона.
Подписан договор с арендатором "Московская школа программистов" (школа имеет 13 филиалов в Москве и Московской обл., ни один филиал ни разу не закрывался), МАП 750 000 руб., срок 6 лет, ежегодная безусловная индексация 6%. Школа начала свою работу с октября 2025 г.
1 этаж 5 этажного жилого дома.
Общая площадь помещения 286 м2,
2 входа, мощность кВт 35 ( с возможность увеличения),
3 мокрые точки,
высота потолков: 3 м.,
витринные окна на фасаде, зона парковки.
Рядом интенсивный автомобильный трафик и прогулочная зона.
Подписан договор с арендатором "Московская школа программистов" (школа имеет 13 филиалов в Москве и Московской обл., ни один филиал ни разу не закрывался), МАП 750 000 руб., срок 6 лет, ежегодная безусловная индексация 6%. Школа начала свою работу с октября 2025 г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
