Арендный бизнес ЖК "Публицист" к11
Московская область, Пушкино, жилой комплекс Публицист
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
64107
Тип сделки
Продажа
Площадь
299.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Парковка есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
1 099 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
44 107 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагаем к приобретению торговое помещение с якорным арендатором Дикси. Объект расположен в новом ЖК Публицист, г. Пушкин, Московская область. Строящийся ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности 9-15 эт., более 40 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026 г.
От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.
МАП:
1-й год - 785 тыс. руб.
2-й год - 1,099 млн руб.
С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.
От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.
МАП:
1-й год - 785 тыс. руб.
2-й год - 1,099 млн руб.
С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.