Арендный бизнес ЖК "Красногорская Ривьера"
Московская область, Красногорск, Речная улица, 20к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
64109
Тип сделки
Продажа
Площадь
753.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
19
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
95
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 8 мес.
Доходность
13.48 %
По первому месяцу
11.54 %
Ставка аренды
1 205 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 203 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором.
Продается торговое помещение с арендатором Магнит в жилом массиве города Красногорск. Окупаемость - 9 лет. ТО - 6%.
Аренда (Магнит): 950 000 ₽ + потенциальная аренда от прикассовой зоны в размере 200 000 ₽. Магазин работает с августа 2025 г. ТО растет каждый месяц. Совокупный рост стоимости + получение арендной платы 27% ежегодно.
Продается торговое помещение с арендатором Магнит в жилом массиве города Красногорск. Окупаемость - 9 лет. ТО - 6%.
Аренда (Магнит): 950 000 ₽ + потенциальная аренда от прикассовой зоны в размере 200 000 ₽. Магазин работает с августа 2025 г. ТО растет каждый месяц. Совокупный рост стоимости + получение арендной платы 27% ежегодно.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
