Арендный бизнес Административное здание «Спартаковская 23»
Москва, Спартаковская улица, 23
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
66203
Тип сделки
Продажа
Площадь
736.10
Площадь всего
736.10
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 622.3 м2
Этаж: 1 - 113.8 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 10 мес.
По первому месяцу
10 Лет 9 мес.
Доходность
11.32 %
По первому месяцу
9.30 %
Ставка аренды
2 050 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 419 ₽
Арендатор
Ресторан Ян Примус
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса (ресторан «Ян Примус») в 1 минуте пешком от метро Бауманская! Площадь 736,1 м. (113,8 на 1 этаже и подвальное помещение 622, 3 м).
Арендный поток 2 050 000 в месяц. Окупаемость с учетом индексации (5% в год) – 9,5 лет (срок окупаемости без учета индексации 10,7 лет). Специализированная ресторанная вытяжка.
-Электрическая мощность 150 кВт.
2 отдельных входа
Ставка аренды: 2 050 000 руб в мес.
Срок аренды: до июля 2032 г
Индексация: безусловная 5% в год по уведомлению
Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительно
Арендный поток 2 050 000 в месяц. Окупаемость с учетом индексации (5% в год) – 9,5 лет (срок окупаемости без учета индексации 10,7 лет). Специализированная ресторанная вытяжка.
-Электрическая мощность 150 кВт.
2 отдельных входа
Ставка аренды: 2 050 000 руб в мес.
Срок аренды: до июля 2032 г
Индексация: безусловная 5% в год по уведомлению
Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительно
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
