Арендный бизнес ПСК "Молжаниново"

Расстояние до МКАД 6 км. Продажа производственно-складского комплекса на земельном участке 5000 кв.м (входит в стоимость). Формат лайт индастриал.

Сухой, теплый, есть мощности под производство. Комплекс имеет первый и антресольный этаж. Здание разделено на 2 обособленных блока. Имеется офисная часть.

Основные характеристики:
— Разгрузочная зона: +1,2 м от уровня земли,
— 2 доклевеллера на модуль,
— Электрическая мощность - 150 кв.т,
— Пол: бетонный с антипылевым покрытием, прочный и устойчивый к нагрузкам
(5 тонн на 1м2).
— Централизованное водоснабжение.
— Парковка: большая территория для удобной парковки грузовых автомобилей и
легковых авто (не менее 10 п.м)
— Высота пола антресоли 5.75
— Рабочее пространство пола без колонн. Колонны по периметру и под антресолью.
— Возможность установления газгольдера.
— Возможность установки холодильного оборудования
Комплекс имеет первый и антресольный этаж.
Удобные подъездные пути, высокая транспортная доступность!

Помещение подходит для размещения любых видов производств, автосервиса,
магазина стройматериалов, плитки, мебели.

Разрешенное использование в ПЗЗ: Обеспечение занятий спортом в
помещениях, производственная деятельность, легкая промышленность
(текстильная, швейная, трикотажная, кожевенно-обувная, меховая, кожевенная,
бытовая химия и косметика, мебельная), кроме того фармацевтическая,
фарфоро-фаянсовая, электронная, ювелирная, пищевая, нефтехимическая,
строительная, целлюлозно-бумажная промышленность,
научно-производственная деятельность.

Здание выполняется с учетом характеристик, повышающих его ликвидность среди потенциальных арендаторов:
Общая площадь 1350,31 кв. м.: 1 этаж- 986,48 кв. м., антресоль – 363,83 кв. м.
Здание разделено на 2 блока.
Высота первого этажа – 10 м до несущих конструкций, до антресоли – 5 м. Высота пола антресоли – 5,75 м.
Не менее двух разгрузочных ворот на 1 блок

Арендатор - компания Нордвил, складируют товары народного потребления. Аренда в месяц 2160 руб/м2, индексация 7%. Опекс полностью оплачивает Арендатор. Срок договора 7 лет, у Арендодателя есть право выйти из договора через три года.