Арендный бизнес Бизнес-центр «Московский шелк»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1319.00 м2
Метро:
Спортивная (12 мин. 🚗)
Москва, Саввинская набережная, 23с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64282
Тип сделки
Продажа
Площадь
1319.00
Площадь всего
33722.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
6
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
99
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 9 мес.
Доходность
13.48 %
По первому месяцу
11.43 %
Ставка аренды
8 794 666 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
80 012 ₽
Арендатор
Премиальный мебельный салон
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес на первой линии Саввинской набережной — в одной из наиболее престижных и востребованных локаций Москвы. Объект расположен на Саввинской набережной 23с1 и занимает 1–2 этажи отдельно стоящего здания с прямым видом на воду. Помещение арендует премиальный мебельный салон с долгосрочным договором аренды до 31.07.2029 года. Высокий уровень арендатора обеспечивает арендную ставку выше рыночной, что делает объект привлекательным для инвесторов, ориентированных на стабильный и растущий доход.
Технические характеристики
Общая площадь объекта составляет 1 319 м² по БТИ. Помещение имеет свободную планировку и высококачественную отделку. Предусмотрен отдельный вход, а также полноценная зона разгрузки/погрузки, что особенно важно для эксплуатации мебельного салона премиального сегмента. Электрическая мощность — 98,6 кВт. Стоимость объекта — 917 000 000 рублей (на юридическое лицо, включая НДС). Текущий МАП составляет 8 794 666 руб./мес. + коммунальные платежи. Договор аренды предусматривает безусловную ежегодную индексацию 5%.
Ключевые преимущества
— премиальная локация на первой линии Саввинской набережной
— прямой панорамный вид на воду
— долгосрочный договор аренды до 2029 года
— надежный арендатор премиального сегмента
— арендная ставка выше рыночных показателей
— безусловная индексация 5% ежегодно
— отдельный вход и удобная зона погрузки/разгрузки
— высокий инвестиционный потенциал и стабильный денежный поток
— престижное окружение и ограниченное предложение подобных объектов на рынке коммерческой недвижимости Москвы
Технические характеристики
Общая площадь объекта составляет 1 319 м² по БТИ. Помещение имеет свободную планировку и высококачественную отделку. Предусмотрен отдельный вход, а также полноценная зона разгрузки/погрузки, что особенно важно для эксплуатации мебельного салона премиального сегмента. Электрическая мощность — 98,6 кВт. Стоимость объекта — 917 000 000 рублей (на юридическое лицо, включая НДС). Текущий МАП составляет 8 794 666 руб./мес. + коммунальные платежи. Договор аренды предусматривает безусловную ежегодную индексацию 5%.
Ключевые преимущества
— премиальная локация на первой линии Саввинской набережной
— прямой панорамный вид на воду
— долгосрочный договор аренды до 2029 года
— надежный арендатор премиального сегмента
— арендная ставка выше рыночных показателей
— безусловная индексация 5% ежегодно
— отдельный вход и удобная зона погрузки/разгрузки
— высокий инвестиционный потенциал и стабильный денежный поток
— престижное окружение и ограниченное предложение подобных объектов на рынке коммерческой недвижимости Москвы
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
