Арендный бизнес Автокомплекс "улица Добролюбова, 2Бс2"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
4847.70 м2
Метро:
Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63493
Тип сделки
Продажа
Площадь
4847.70
Площадь всего
4847.70
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
256
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
7 Лет 11 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
12.63 %
Ставка аренды
10 240 620 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 350 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Продажа комплекса зданий площадью 4 847,7 м2. 100% площадей сдано в аренду.
Якорные арендаторы: "Яндекс Лавка", "R2C Tech" (Холдинг Х5).
ЗУ 0,Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)
ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.
Центральные коммуникации.
Общий МАП - 10 240 620 руб.
Предлагается 4 строения.
Строение 1.
3 063,5 м2. 1 эт. — 2 495,1 м2, Антресоль 1 эт. — 64,8 м2, 2 эт. — 503,6 м2.
Категория объекта: Зона выдачи, склад, производство, механический цех.
Год постройки: 1988
Высота потолков: 2,1-7 м.
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады.
Материал перекрытий: Металл
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
Текущий МАП - 6 476 714 руб.
Строение 2.
245,5 м2 (+ 62,9 – некап.пл.) 1 эт.
Категория объекта - Автомойка
Год постройки: 1988
Высота потолков: 3,7 м.
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий: Ж/б плита
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация.
Текущий МАП - 542 227 руб.
Строение 3.
712,1 м2. 1 эт. — 480,7 м2, 2 эт. — 208,5 м2, Антресоль 2 эт. — 22,9 м2.
Категория объекта: шоурум, офис.
Год постройки: 1978
Высота потолков: 2,65-5,1 м.
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий: Металл
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
Текущий МАП - 1 560 213 руб.
Строение 4.
826,6 м2, 1 эт.
Категория объекта - Автомобильные боксы.
Год постройки - 1996.
Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий - Металл
Высота потолка - 5 м.
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
Текущий МАП - 1 838 400 руб.
Якорные арендаторы: "Яндекс Лавка", "R2C Tech" (Холдинг Х5).
ЗУ 0,Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)
ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.
Центральные коммуникации.
Общий МАП - 10 240 620 руб.
Предлагается 4 строения.
Строение 1.
3 063,5 м2. 1 эт. — 2 495,1 м2, Антресоль 1 эт. — 64,8 м2, 2 эт. — 503,6 м2.
Категория объекта: Зона выдачи, склад, производство, механический цех.
Год постройки: 1988
Высота потолков: 2,1-7 м.
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады.
Материал перекрытий: Металл
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
Текущий МАП - 6 476 714 руб.
Строение 2.
245,5 м2 (+ 62,9 – некап.пл.) 1 эт.
Категория объекта - Автомойка
Год постройки: 1988
Высота потолков: 3,7 м.
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий: Ж/б плита
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация.
Текущий МАП - 542 227 руб.
Строение 3.
712,1 м2. 1 эт. — 480,7 м2, 2 эт. — 208,5 м2, Антресоль 2 эт. — 22,9 м2.
Категория объекта: шоурум, офис.
Год постройки: 1978
Высота потолков: 2,65-5,1 м.
Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий: Металл
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
Текущий МАП - 1 560 213 руб.
Строение 4.
826,6 м2, 1 эт.
Категория объекта - Автомобильные боксы.
Год постройки - 1996.
Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
Материал перекрытий - Металл
Высота потолка - 5 м.
ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
Текущий МАП - 1 838 400 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
