Арендный бизнес Жилой дом
Москва, Огородный проезд, 19
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
63111
Тип сделки
Продажа
Площадь
267.40
Площадь всего
5959.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
C
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
городская стихийная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
52
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
9.52 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
740 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 209 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Минимаркет «АВОКАДО», аптека "Горздрав"
Срок договора
8 Лет
Описание объекта
ГОТОВЫЙ ТОРГОВЫЙ БИЗНЕС В ГОРЯЧЕЙ ЛОКАЦИИ МОСКВЫ
Уникальное торговое помещение с действующим бизнесом и гарантированным доходом!
Локация:
2 минуты от метро «Бутырская»
1-я линия Огородного проезда
Проходной и проезжий трафик - напротив остановки Мясокомбинат
Рядом Сбербанк – дополнительный поток клиентов
В ближайшие месяцы – запуск нескольких офисных зданий (увеличение трафика в разы!)
Технические характеристики:
Общая площадь: 267,4 м²
Высота потолков: 5,8 м
Внешняя витрина: 36 м²
Два отдельных входа
Мощность: 52 кВт
Свежий евроремонт (2020 год)
Обновленная электропроводка по нормам Мосэнерго
Инфраструктура помещения:
Полный комплект инженерных систем
Современные системы вентиляции и кондиционирования
Охранная система «Цезарь Сателлит»
Пожарная сигнализация
Отдельный кабинет директора-товароведа
Санузел и душ
Складские помещения
Телефонная линия МГТС
Действующий бизнес:
1. Продуктовый магазин «Авокадо» (179,5 м²):
Работает с 2019 года
Арендная ставка: 400 000 руб.
Прямые поставки от 35 производителей
Лицензия на алкоголь до мая 2027
Отлаженные оптовые закупки
2. Аптека «Горздрав» (87,9 м²):
Работает с 2003 года
Арендная ставка: 340 000 руб.
Особые преимущества:
Стабильный доход с действующих арендаторов
Исторически торговая недвижимость (с 1960 года)
Готовое решение – бизнес работает и приносит прибыль
Все коммуникации центральные
Совокупная стоимость аренды: 740 000 рублей в месяц
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного торгового бизнеса в перспективном районе Москвы!
Уникальное торговое помещение с действующим бизнесом и гарантированным доходом!
Локация:
2 минуты от метро «Бутырская»
1-я линия Огородного проезда
Проходной и проезжий трафик - напротив остановки Мясокомбинат
Рядом Сбербанк – дополнительный поток клиентов
В ближайшие месяцы – запуск нескольких офисных зданий (увеличение трафика в разы!)
Технические характеристики:
Общая площадь: 267,4 м²
Высота потолков: 5,8 м
Внешняя витрина: 36 м²
Два отдельных входа
Мощность: 52 кВт
Свежий евроремонт (2020 год)
Обновленная электропроводка по нормам Мосэнерго
Инфраструктура помещения:
Полный комплект инженерных систем
Современные системы вентиляции и кондиционирования
Охранная система «Цезарь Сателлит»
Пожарная сигнализация
Отдельный кабинет директора-товароведа
Санузел и душ
Складские помещения
Телефонная линия МГТС
Действующий бизнес:
1. Продуктовый магазин «Авокадо» (179,5 м²):
Работает с 2019 года
Арендная ставка: 400 000 руб.
Прямые поставки от 35 производителей
Лицензия на алкоголь до мая 2027
Отлаженные оптовые закупки
2. Аптека «Горздрав» (87,9 м²):
Работает с 2003 года
Арендная ставка: 340 000 руб.
Особые преимущества:
Стабильный доход с действующих арендаторов
Исторически торговая недвижимость (с 1960 года)
Готовое решение – бизнес работает и приносит прибыль
Все коммуникации центральные
Совокупная стоимость аренды: 740 000 рублей в месяц
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного торгового бизнеса в перспективном районе Москвы!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.