Арендный бизнес Жилое здание "Старомарьинское шоссе, 15"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
327.00 м2
Метро:
Бутырская (11 мин. 🚶)
Москва, Старомарьинское шоссе, 15
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
64443
Тип сделки
Продажа
Площадь
327.00
Площадь всего
7265.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Рядом городская
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 9 мес.
По первому месяцу
7 Лет 9 мес.
Доходность
14.81 %
По первому месяцу
12.90 %
Ставка аренды
930 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 128 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с магазином "Пятёрочка". Помещение свободного назначения 327 м2 расположено на 1-ом этаже жилого дома в густонаселённом престижном районе Москвы в 10 минутах от м. Бутырская. Витринные окна и выход на 1-ую линию. Вывеска. Полностью оборудованный магазин с налаженными бизнес-процессами
Два отдельных входа. Продуманная планировка, высокие потолки, свежий ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, 75 кВт, прямые договора на обслуживание с городом
Открытие магазина весной 2026 г. Алкогольная лицензия получена.
МАП на первый год 750000 руб. Со второго года 930000 руб.
Срок договора на 10 лет до 2036 г. с ежегодной индексацией +5%
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
Два отдельных входа. Продуманная планировка, высокие потолки, свежий ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, 75 кВт, прямые договора на обслуживание с городом
Открытие магазина весной 2026 г. Алкогольная лицензия получена.
МАП на первый год 750000 руб. Со второго года 930000 руб.
Срок договора на 10 лет до 2036 г. с ежегодной индексацией +5%
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
