Арендный бизнес Жилое здание "Волоколамское шоссе, 10"
Объект успешно реализован!
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
320.00 м2
Метро:
Стрешнево (10 мин. 🚶)
Москва, Волоколамское шоссе, 10
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
34113
Тип сделки
Продажа
Площадь
320.00
Площадь всего
20074.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 72.1 м2
Этаж: 1 - 247.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
1 ФЛ на УСН освобожден от налога на имущество. Кадастровая стоимость 3 млн. Схема обсуждается..
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Коммерческие условия
За все
140 000 000 ₽
За м 2
437 500 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
19 Лет 6 мес.
По первому месяцу
19 Лет 6 мес.
Доходность
5.13 %
По первому месяцу
5.13 %
Ставка аренды
600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 500 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнолия
Срок договора
5 Лет
Описание объекта
Предлагается на продажу помещение свободного назначения на Волоколамском шоссе СЗАО г.Москвы. Объект расположен в жилом доме сталинской постройки. Пешая доступность станции метро "Сокол". 1я линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Площадь помещения - 320 кв.м. : 1 этаж - 247,9 кв.м. (высота потолков 6 м.), подвал - 72,1 кв.м. (высота потолков 2,35 м.). 3 отдельных входа (один с 2й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.).
Арендатор: магазин Магнолия. МАП 600 000 руб. в мес.
Арендатор: магазин Магнолия. МАП 600 000 руб. в мес.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.