Арендный бизнес Жилое здание "Волоколамское шоссе, 10"
Москва, Волоколамское шоссе, 10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
34113
Тип сделки
Продажа
Площадь
320.00
Площадь всего
20074.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 72.1 м2
Этаж: 1 - 247.9 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Арендный бизнес
Окупаемость
15 Лет 2 мес.
По первому месяцу
15 Лет 2 мес.
Доходность
6.59 %
По первому месяцу
6.59 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 250 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнолия
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Премиальное торговое помещение в локации с максимальной проходимостью
Выгодное расположение: Волоколамское шоссе, СЗАО Москвы — стратегически важный район столицы! Объект находится в пешей доступности от станции метро «Сокол», на первой линии оживленного шоссе.
Преимущества локации:
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Густонаселенный жилой район
Развитая инфраструктура
Высокий рекламный потенциал (возможность размещения рекламы на фасаде)
Удобная транспортная доступность
Технические характеристики объекта:
Общая площадь: 320 м² (1 этаж — 247,9 м², подвал — 72,1 м²)
Расположение: в историческом здании сталинской постройки
3 отдельных входа (включая вход со второй линии и со двора)
Дебаркадер
Сплошное витринное остекление
Свободная планировка
Высота потолков: от 2,35 м до 6 м
Электрическая мощность: 70 кВт
Центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, отопление)
Современные системы безопасности
Круглосуточный доступ
Надежный бизнес с гарантированным доходом:
- Якорный арендатор — сеть «Магнолия»
- Стабильный доход от 700 000 рублей в месяц
- Выгодная система оплаты (8% от товарооборота)
- Наличие наземной парковки
Особые преимущества:
Помещение с качественным ремонтом
Полностью оборудованные санузлы
Установленные системы пожаротушения
Готовый бизнес с действующим арендатором
Высокий потенциал роста стоимости объекта
Инвестируйте в объект с гарантированной доходностью в одном из самых перспективных районов Москвы!
Выгодное расположение: Волоколамское шоссе, СЗАО Москвы — стратегически важный район столицы! Объект находится в пешей доступности от станции метро «Сокол», на первой линии оживленного шоссе.
Преимущества локации:
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Густонаселенный жилой район
Развитая инфраструктура
Высокий рекламный потенциал (возможность размещения рекламы на фасаде)
Удобная транспортная доступность
Технические характеристики объекта:
Общая площадь: 320 м² (1 этаж — 247,9 м², подвал — 72,1 м²)
Расположение: в историческом здании сталинской постройки
3 отдельных входа (включая вход со второй линии и со двора)
Дебаркадер
Сплошное витринное остекление
Свободная планировка
Высота потолков: от 2,35 м до 6 м
Электрическая мощность: 70 кВт
Центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, отопление)
Современные системы безопасности
Круглосуточный доступ
Надежный бизнес с гарантированным доходом:
- Якорный арендатор — сеть «Магнолия»
- Стабильный доход от 700 000 рублей в месяц
- Выгодная система оплаты (8% от товарооборота)
- Наличие наземной парковки
Особые преимущества:
Помещение с качественным ремонтом
Полностью оборудованные санузлы
Установленные системы пожаротушения
Готовый бизнес с действующим арендатором
Высокий потенциал роста стоимости объекта
Инвестируйте в объект с гарантированной доходностью в одном из самых перспективных районов Москвы!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.