Арендный бизнес Закрытая продажа #64897
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
64897
Тип сделки
Продажа
Площадь
294.40
Площадь всего
85900.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
Парковка: - городская стихийная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
220
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
9 Лет
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
11.11 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 685 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнит
Срок договора
7 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Готовое арендное помещение в ЖК «Первый Южный» — стабильный доход и рост локации!
Локация с перспективой
Уютный новый квартал на юге Москвы, всего в 1 км от МКАД. Зелёные зоны — южный плодовый сад и бульвар‑дендрарий. Вся нужная инфраструктура уже есть: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника. В планах — станция МЦД‑5 «Булатниково»: транспортная доступность станет ещё лучше.
Объект на первой линии
Помещение расположено прямо на въезде в ЖК — встречает клиентский поток со стороны МКАД. Дом новый, на стадии передачи в эксплуатацию: вы получаете современный объект в точке с максимальной проходимостью.
Арендатор — сетевой «Магнит», договор на 7 лет: стабильный доход и минимум хлопот.
- Окупаемость — менее 9 лет.
- Локация развивается: рост населения и трафика будет работать на увеличение стоимости и ставок.
Не упустите точку с гарантированным трафиком и долгосрочным арендатором!
Локация с перспективой
Уютный новый квартал на юге Москвы, всего в 1 км от МКАД. Зелёные зоны — южный плодовый сад и бульвар‑дендрарий. Вся нужная инфраструктура уже есть: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника. В планах — станция МЦД‑5 «Булатниково»: транспортная доступность станет ещё лучше.
Объект на первой линии
Помещение расположено прямо на въезде в ЖК — встречает клиентский поток со стороны МКАД. Дом новый, на стадии передачи в эксплуатацию: вы получаете современный объект в точке с максимальной проходимостью.
Арендатор — сетевой «Магнит», договор на 7 лет: стабильный доход и минимум хлопот.
- Окупаемость — менее 9 лет.
- Локация развивается: рост населения и трафика будет работать на увеличение стоимости и ставок.
Не упустите точку с гарантированным трафиком и долгосрочным арендатором!
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
