Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
81.20 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
65655
Тип сделки
Продажа
Площадь
81.20
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
25
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
704 123 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
104 058 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Кафе, Бар
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka и Гастробар.
ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Крупнейший в России деловой кластер!Численность работников Башни Федерация более 20000 человек, в Москва – Сити работает более 120 000 человек. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 30 кВТ
Срок договора
Кофейня "Varka" - 10.09.2025 до 31.08.2030
Гастробар - 02.06.2026 до 31.05.2031
ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа, крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Крупнейший в России деловой кластер!Численность работников Башни Федерация более 20000 человек, в Москва – Сити работает более 120 000 человек. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 30 кВТ
Срок договора
Кофейня "Varka" - 10.09.2025 до 31.08.2030
Гастробар - 02.06.2026 до 31.05.2031
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
