Арендный бизнес ЖК "Золотой Треугольник"
Округ:
ЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
298.50 м2
Метро:
Славянский бульвар (7 мин. 🚶)
Москва, улица Герасима Курина, 26
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
66224
Тип сделки
Продажа
Площадь
298.50
Площадь всего
298870.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
8 Лет 6 мес.
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
11.76 %
Ставка аренды
895 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 000 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Хостел
Индексация
7 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса — хостел
Помещение 298,5 м² на 1-м этаже 25-этажного жилого дома. Действующий арендатор — оператор хостелов с несколькими филиалами в центре Москвы.
Финансовые показатели:
• МАП — 895 500 ₽;
• ГАП — 10 746 000 ₽;
• договор аренды — 5 лет;
• безусловная ежегодная индексация — 7%.
Арендатор работает с крупными производственными предприятиями по размещению сотрудников, что формирует постоянный спрос на проживание.
Преимущества объекта:
• 1-й этаж жилого дома;
• парковка напротив помещения;
• автомобильный и пешеходный трафик;
• отсутствие аналогичных коммерческих помещений в ближайшем окружении.
Главный инвестиционный результат — 10,7 млн ₽ арендного дохода в год с безусловной индексацией 7% и действующим арендатором.
Помещение 298,5 м² на 1-м этаже 25-этажного жилого дома. Действующий арендатор — оператор хостелов с несколькими филиалами в центре Москвы.
Финансовые показатели:
• МАП — 895 500 ₽;
• ГАП — 10 746 000 ₽;
• договор аренды — 5 лет;
• безусловная ежегодная индексация — 7%.
Арендатор работает с крупными производственными предприятиями по размещению сотрудников, что формирует постоянный спрос на проживание.
Преимущества объекта:
• 1-й этаж жилого дома;
• парковка напротив помещения;
• автомобильный и пешеходный трафик;
• отсутствие аналогичных коммерческих помещений в ближайшем окружении.
Главный инвестиционный результат — 10,7 млн ₽ арендного дохода в год с безусловной индексацией 7% и действующим арендатором.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
