Арендный бизнес Торгово-офисный комплекс Зеленый проспект, 19
Москва, Зелёный проспект, 19
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
27091
Тип сделки
Продажа
Площадь
315.00
Площадь всего
1246.00
Тип объекта
Торгово-офисный комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена высококачественная отделка
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
125
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
1 400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
53 333 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Rostic`s
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в отдельно стоящем здании по адресу: Москва, Зелёный проспект, д. 19. Второй дом от станции метро "Перово". Первая линия домов Зелёного проспекта. Сверхинтенсивный пешеходный трафик от метро, удобная парковка, рядом остановка общественного транспорта.
Технические характеристики:
2 этаж 2-ух этажного административного здания, площадью площадь: 315 кв. м, отдельный вход с фасада, электрическая мощность 125 кВт, зальная планировка, большие окна по фасаду, технологическая вытяжка, удобная парковка у здания, размещение вывески.
Арендатор:
Федеральная сеть ресторанов быстрого питания Rostic`s,
ДДА на 10 лет, фиксированная арендная плата + 9% РТО.
МАП - 1 400 000 рублей, ГАП - 18 000 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 180 000 000 рублей,
Стоимость кв. м - 705 882 рублей.
Технические характеристики:
2 этаж 2-ух этажного административного здания, площадью площадь: 315 кв. м, отдельный вход с фасада, электрическая мощность 125 кВт, зальная планировка, большие окна по фасаду, технологическая вытяжка, удобная парковка у здания, размещение вывески.
Арендатор:
Федеральная сеть ресторанов быстрого питания Rostic`s,
ДДА на 10 лет, фиксированная арендная плата + 9% РТО.
МАП - 1 400 000 рублей, ГАП - 18 000 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 180 000 000 рублей,
Стоимость кв. м - 705 882 рублей.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
