Арендный бизнес Здание "Ленинградское шоссе д. 84"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
332.30 м2
Метро:
Речной вокзал (8 мин. 🚶)
Москва, Ленинградское шоссе, 84
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62691
Тип сделки
Продажа
Площадь
332.30
Площадь всего
4015.00
Тип объекта
Административное здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
45
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
9.68 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
1 256 094 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
45 360 ₽
Арендатор
Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO
Описание объекта
Предлагаем к приобретению нежилое помещение с федеральным арендатором
Объект расположен по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 84
Что вы получаете:
• Работающий бизнес-актив исключает затраты времени на поиск арендатора, вы сразу получаете
готовый пассивный доход. Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором
обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток
• Высокий потолок, хорошие рекламные возможности на фасаде делают это помещение
универсальным для любого арендатора
• Отличная видимость с дороги, удобный доступ, бесплатная муниципальная парковка, вечерняя
сторона шоссе со стабильно высоким трафиком добавляет объекту ликвидности. Отличное
окружение: супермаркет «Пятёрочка», кафе «Самарканд» и паб-ресторан «Куба» усиливает
синергию бизнесов
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Стоимость помещения с арендатором – 155,5 млн. руб. (УСН)
Арендаторы:
Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO
Срок аренды: 7 лет
Месячный арендный поток – 1 256 094 руб.
Индексация – ИПЦ РФ не более 8% без ДС
Окупаемость – 8,3 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь – 332,3 кв.м.
Этаж – 1
Вход в помещение – 2 (1 – на улицу, 1 – во двор)
Высота потолков – 4, м
Эл. мощность – 45 кВт, с возможностью увеличения
Объект расположен по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 84
Что вы получаете:
• Работающий бизнес-актив исключает затраты времени на поиск арендатора, вы сразу получаете
готовый пассивный доход. Долгосрочный договор проверенным федеральным оператором
обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток
• Высокий потолок, хорошие рекламные возможности на фасаде делают это помещение
универсальным для любого арендатора
• Отличная видимость с дороги, удобный доступ, бесплатная муниципальная парковка, вечерняя
сторона шоссе со стабильно высоким трафиком добавляет объекту ликвидности. Отличное
окружение: супермаркет «Пятёрочка», кафе «Самарканд» и паб-ресторан «Куба» усиливает
синергию бизнесов
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Стоимость помещения с арендатором – 155,5 млн. руб. (УСН)
Арендаторы:
Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO
Срок аренды: 7 лет
Месячный арендный поток – 1 256 094 руб.
Индексация – ИПЦ РФ не более 8% без ДС
Окупаемость – 8,3 лет
ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ
Площадь – 332,3 кв.м.
Этаж – 1
Вход в помещение – 2 (1 – на улицу, 1 – во двор)
Высота потолков – 4, м
Эл. мощность – 45 кВт, с возможностью увеличения
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
