Арендный бизнес ЖК "Фестиваль Парк"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
128.50 м2
Метро:
Речной вокзал (8 мин. 🚶)
Москва, Фестивальная улица, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Сотников Глеб Вячеславович
Общие
ID
66144
Тип сделки
Продажа
Площадь
128.50
Площадь всего
192213.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
35
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
есть городская
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 7 мес.
По первому месяцу
15 Лет 8 мес.
Доходность
9.45 %
По первому месяцу
6.38 %
Ставка аренды
320 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
29 883 ₽
Арендатор
Медицинская клиника
Срок договора
7 Лет
Индексация
8 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес в ЖК «Фестиваль Парк»: действующая медицинская клиника.
Помещение находится в ЖК «Фестиваль Парк. Транспортная доступность района и отдельный вход с улицы делают клинику удобной для посетителей.
Площадь по документам - 128,5 м². Потолки 4,2 м, пять больших окон, выделенная мощность 25,7 кВт. Помещение занимает медицинская клиника с лицензией: арендатор выполнил дорогостоящий ремонт и вносит платежи без задержек. Под помещением нет подземной парковки - важное преимущество для медицинского использования. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.
Договор аренды заключён на 7 лет с индексацией 8% и возможностью продления и перезаключения на более длительный срок. Текущий годовой арендный доход - 3 840 000 ₽. С учётом индексации расчётный срок окупаемости около 10 лет.
Объект подойдёт инвестору, который ищет помещение с действующим арендатором и растущим арендным потоком.
Помещение находится в ЖК «Фестиваль Парк. Транспортная доступность района и отдельный вход с улицы делают клинику удобной для посетителей.
Площадь по документам - 128,5 м². Потолки 4,2 м, пять больших окон, выделенная мощность 25,7 кВт. Помещение занимает медицинская клиника с лицензией: арендатор выполнил дорогостоящий ремонт и вносит платежи без задержек. Под помещением нет подземной парковки - важное преимущество для медицинского использования. Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.
Договор аренды заключён на 7 лет с индексацией 8% и возможностью продления и перезаключения на более длительный срок. Текущий годовой арендный доход - 3 840 000 ₽. С учётом индексации расчётный срок окупаемости около 10 лет.
Объект подойдёт инвестору, который ищет помещение с действующим арендатором и растущим арендным потоком.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
