Арендный бизнес Жилое здание "Малая Юшуньская 10к2"
Москва, Малая Юшуньская улица, 10к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65424
Тип сделки
Продажа
Площадь
152.00
Площадь всего
15080.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
Бесплатная парковка во дворе дома
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
13 Лет 3 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
7.55 %
Ставка аренды
385 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 395 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Красное и белое, Алкомаркет, Магазин алкогольной продукции, Магазин цветов
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм, алкомаркетом KРACHOE&БEЛОE, и магазином "Купи Цветы".
Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома на ул. Малая Юшуньская 10к2. В 5 минутах пешком от станций метро Каховская и Севастопольская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 10000 человек). Напротив вводятся в эксплуатацию и заселяются новые жилые дома.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 152 м2. Вывески, зона разгрузки, Помещение угловое свободной планировки с наличием отдельного входа, мощность 30 КВт, прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение в кротчайшие сроки), мокрая точка (можно сделать дополнительные сколько необходимо). Презентабельная входная группа. Реклама на фасаде. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Чистовая отделка под арендаторов. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен.
Часть помещения (65,7 кв.м.) СДАНО магазину Красное&Белое. (долгосрочный договор аренды на 10 лет, от 01.01.2025г.) МАП 165000 руб.
Часть помещения (86,3 кв.м.) СДАНО магазину Продажа цветов. (долгосрочный договор аренды на 5 лет, от 01.09.2026г.) МАП на 2-ой год 22000 руб., на 3-ий 230 тыс., с 4-го года безусловная индексация 5%
Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома на ул. Малая Юшуньская 10к2. В 5 минутах пешком от станций метро Каховская и Севастопольская в самом центре жилого массива (в радиусе 100 метров проживает 10000 человек). Напротив вводятся в эксплуатацию и заселяются новые жилые дома.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 152 м2. Вывески, зона разгрузки, Помещение угловое свободной планировки с наличием отдельного входа, мощность 30 КВт, прямой договор с Мосэнергосбыт (возможно увеличение в кротчайшие сроки), мокрая точка (можно сделать дополнительные сколько необходимо). Презентабельная входная группа. Реклама на фасаде. Все центральные коммуникации: вентиляция, водоснабжение, канализация. Чистовая отделка под арендаторов. Жилой дом построен в 2021 году и полностью заселен.
Часть помещения (65,7 кв.м.) СДАНО магазину Красное&Белое. (долгосрочный договор аренды на 10 лет, от 01.01.2025г.) МАП 165000 руб.
Часть помещения (86,3 кв.м.) СДАНО магазину Продажа цветов. (долгосрочный договор аренды на 5 лет, от 01.09.2026г.) МАП на 2-ой год 22000 руб., на 3-ий 230 тыс., с 4-го года безусловная индексация 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
