Арендный бизнес ТЦ "Неринга"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
155.00 м2
Метро:
Бульвар Дмитрия Донского (5 мин. 🚶)
Москва, улица Знаменские Садки, 5Б
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64232
Тип сделки
Продажа
Площадь
155.00
Площадь всего
3300.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
465 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 000 ₽
Арендатор
Вайлдберриз, ПВЗ Ламода
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес в ТЦ «Неринга» — стабильный объект с федеральными арендаторами и долгосрочным арендным потоком.
Объект расположен в торговом центре ТЦ «Неринга», район Северное Бутово — густонаселенный жилой массив с устойчивым покупательским трафиком и развитой инфраструктурой. Торговый центр представляет собой многоэтажный комплекс с высокой посещаемостью и сформированным пулом арендаторов.
Помещение расположено на первом этаже и имеет отдельную входную группу, что обеспечивает дополнительный поток клиентов и удобство для арендаторов. Выполнен качественный чистовой ремонт, объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
Ключевые преимущества объекта:
— стабильный арендный бизнес с действующими арендаторами
— высокая проходимость торгового центра
— первый этаж и отдельный вход
— долгосрочные договоры аренды
— арендаторы работают на объекте более 5 лет
— минимальные операционные риски
Арендаторы:
— ПВЗ Wildberries
— ПВЗ Lamoda
Важно: арендаторами выступают головные компании, не франшизы.
Финансовые показатели:
— общий МАП: 465 000 руб./мес.
— стабильный денежный поток с надежными федеральными операторами.
Объект подойдет для инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе и сохранении капитала в коммерческой недвижимости с устойчивой арендной моделью.
Объект расположен в торговом центре ТЦ «Неринга», район Северное Бутово — густонаселенный жилой массив с устойчивым покупательским трафиком и развитой инфраструктурой. Торговый центр представляет собой многоэтажный комплекс с высокой посещаемостью и сформированным пулом арендаторов.
Помещение расположено на первом этаже и имеет отдельную входную группу, что обеспечивает дополнительный поток клиентов и удобство для арендаторов. Выполнен качественный чистовой ремонт, объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
Ключевые преимущества объекта:
— стабильный арендный бизнес с действующими арендаторами
— высокая проходимость торгового центра
— первый этаж и отдельный вход
— долгосрочные договоры аренды
— арендаторы работают на объекте более 5 лет
— минимальные операционные риски
Арендаторы:
— ПВЗ Wildberries
— ПВЗ Lamoda
Важно: арендаторами выступают головные компании, не франшизы.
Финансовые показатели:
— общий МАП: 465 000 руб./мес.
— стабильный денежный поток с надежными федеральными операторами.
Объект подойдет для инвесторов, заинтересованных в пассивном доходе и сохранении капитала в коммерческой недвижимости с устойчивой арендной моделью.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
