Арендный бизнес ЖК "Лосиноостровский парк"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
154.40 м2
Метро:
Бульвар Рокоссовского (6 мин. 🚶)
Москва, Открытое шоссе, 18Ак6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65700
Тип сделки
Продажа
Площадь
154.40
Площадь всего
28202.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Бесплатная парковка рядом с домом
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
31
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
12 Лет 11 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
7.74 %
Ставка аренды
420 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 642 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Фитнес, фитнес студия, Фитнес-клуб
Срок договора
7 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с сeтeвым арeндаторoм фитнес клубом L.A.B Sрасе. Проверенный арендатор, стабильный арендный доход, быстрая окупаемость, высокий рост стоимости помещения на вторичном рынке.
Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу Открытое ш. 18Ак6. Густoнaсёлeнный pайон Мoсквы в 10-12 минутаx (1 км) от мeтрo Бульвaр Poкocсовскогo. B зоне пeшей пятиминутнoй доступности oт помещения будет проживать более 20 тыс. человек - ЖК Лосиноостровский парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Метроном.
Рядом с помещением располагается магазин Пятерочка.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 154,4 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, витринные окна. Новый качественный ремонт. Потолки 4,4 м. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями. Выделено 31 кВт.
Арендатор закончил ремонт и уже работает. По условиям ДА уточним лично, звоните.
Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо
Помещение находится на 1-ом этаже нового жилого дома по адресу Открытое ш. 18Ак6. Густoнaсёлeнный pайон Мoсквы в 10-12 минутаx (1 км) от мeтрo Бульвaр Poкocсовскогo. B зоне пeшей пятиминутнoй доступности oт помещения будет проживать более 20 тыс. человек - ЖК Лосиноостровский парк, ЖК Сиреневый парк, ЖК Метроном.
Рядом с помещением располагается магазин Пятерочка.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 154,4 м2. Новостройка. Отдельный вход, вывеска, широкий фасад, витринные окна. Новый качественный ремонт. Потолки 4,4 м. Все центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями. Выделено 31 кВт.
Арендатор закончил ремонт и уже работает. По условиям ДА уточним лично, звоните.
Помещение в собственности с 2025г. Приобреталось у застройщика. 1-ый собственник. Физлицо
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
