Арендный бизнес Жилое здание "проспект Мира, 135А"
Москва, проспект Мира, 135А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62805
Тип сделки
Продажа
Площадь
167.10
Площадь всего
9812.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Неизвестно
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
33
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 1 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
9.92 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
486 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 901 ₽
Арендатор
Вайлдберриз, Мiеlе
Описание объекта
Пpoдаeтся помeщение свободнoго нaзначeния , рacпoлoжeнное в новом монолитном дoме на прocпeкте Миpa, в 10 минутаx eзды от cт.м. ВДHX и в 17 минутах пeшком от ст.м. Poстoкино.
- Дом виден с проспекта Мира.
- Новостройка, дом введен в эксплуатацию в 2024 году.
- Угловое.
- 2 отдельных входа.
- Большие окна.
- Хорошая свободная планировка.
- Светлое и уютное пространство.
- Все центральные коммуникации, эл. мощность 33 кВт., пожарная сигнализация, вентиляция, кондиционирование.
- 2 мокрые точки.
- Место для рекламы.
- Большая бесплатная парковка.
Арендаторы:
1. Пункт выдачи Wildbеrriеs (ООО РВБ ), площадь 105,6 м2, договор аренды от 18.12.2025 года на неопределенный срок. месячная арендная плата 296 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату. Индексация 10% по соглашению сторон.
2. Интернет магазин Мiеlе , площадь 61,5 м2, договор аренды от 17.04.2026 года (но арендует с 27.12.2025 года) на 11 месяцев, месячная арендная плата 190 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 10% безусловная.
- Дом виден с проспекта Мира.
- Новостройка, дом введен в эксплуатацию в 2024 году.
- Угловое.
- 2 отдельных входа.
- Большие окна.
- Хорошая свободная планировка.
- Светлое и уютное пространство.
- Все центральные коммуникации, эл. мощность 33 кВт., пожарная сигнализация, вентиляция, кондиционирование.
- 2 мокрые точки.
- Место для рекламы.
- Большая бесплатная парковка.
Арендаторы:
1. Пункт выдачи Wildbеrriеs (ООО РВБ ), площадь 105,6 м2, договор аренды от 18.12.2025 года на неопределенный срок. месячная арендная плата 296 000 рублей, коммунальные платежи включены в арендную плату. Индексация 10% по соглашению сторон.
2. Интернет магазин Мiеlе , площадь 61,5 м2, договор аренды от 17.04.2026 года (но арендует с 27.12.2025 года) на 11 месяцев, месячная арендная плата 190 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 10% безусловная.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
