Арендный бизнес ЖК "Symphony 34 (Симфония 34)
Москва, Северный административный округ, Савёловский район, ЖК Симфония 34
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62469
Тип сделки
Продажа
Площадь
35.40
Площадь всего
102450.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
54
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
во вложении часть договора с условиями МАПа
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Электр. мощность (кВт)
16
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 9 мес.
По первому месяцу
15 Лет 3 мес.
Доходность
9.30 %
По первому месяцу
6.56 %
Ставка аренды
335 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
113 559 ₽
Арендатор
FLO Цветы
Срок договора
5 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Предлагается к покупке коммерческое помещение с арендатором FLO (цветы) в жилом комплексе Symphony 34 .
Локация: первая линия 2-й Хуторской улицы, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость и удобный доступ.
Арендатор: долгосрочный договор аренды с FLO (цветы) (до марта 2030 г.), составлен по шаблону Застройщика.
Продажа от застройщика: сделка юридически прозрачна и безопасна.
Условия сделки: Цена включает НДС.
Состояние помещения: с ремонтом
На первых этажах ЖК Symphony 34 предусмотрены ритейл площади свободного назначения, в которых будут располагаться магазины, банкоматы, кафе и рестораны.
Жилой развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика.
Преимуществом является окружение офисными центрами класса В, что формирует дополнительный высокий трафик.
Пешком:
- 6 минут до метро Дмитровская
- 15 минут до Тимирязевского парка
На машине:
- 5 минут до Савеловского вокзала и Аэроэкспресса в Шереметьево
- 10 минут до Москва-Сити и Садового кольца
Локация: первая линия 2-й Хуторской улицы, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная видимость и удобный доступ.
Арендатор: долгосрочный договор аренды с FLO (цветы) (до марта 2030 г.), составлен по шаблону Застройщика.
Продажа от застройщика: сделка юридически прозрачна и безопасна.
Условия сделки: Цена включает НДС.
Состояние помещения: с ремонтом
На первых этажах ЖК Symphony 34 предусмотрены ритейл площади свободного назначения, в которых будут располагаться магазины, банкоматы, кафе и рестораны.
Жилой развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика.
Преимуществом является окружение офисными центрами класса В, что формирует дополнительный высокий трафик.
Пешком:
- 6 минут до метро Дмитровская
- 15 минут до Тимирязевского парка
На машине:
- 5 минут до Савеловского вокзала и Аэроэкспресса в Шереметьево
- 10 минут до Москва-Сити и Садового кольца
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.