Арендный бизнес Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
35.00 м2
Метро:
Сходненская (3 мин. 🚶)
Москва, Бульвар Яна Райниса, 2к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Сотников Глеб Вячеславович
Общие
ID
66293
Тип сделки
Продажа
Площадь
35.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 2 мес.
По первому месяцу
12 Лет 2 мес.
Доходность
8.22 %
По первому месяцу
8.22 %
Ставка аренды
275 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
94 286 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Доброфлот
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором у метро «Сходненская»
Помещение расположено в эпицентре деловой и жилой активности района в шаговой доступности от станции метро «Сходненская». Это густонаселенный жилой массив с уже сформировавшейся инфраструктурой и плотной застройкой, что гарантирует стабильно высокий пешеходный трафик в любое время дня. Объект обладает отличной визуальной доступностью для жителей района, а наличие городской парковки рядом обеспечивает удобный подъезд для клиентов.
Площадь помещения 35 кв.м, первый этаж жилого дома.
Преимущества пространства: высокие потолки (4,1 м) визуально расширяют помещение и позволяют эффективно организовать торговое пространство.
Входная группа: отдельный вход с фасада здания обеспечивает автономность работы и отличные возможности для размещения вывески. Дополнительно предусмотрен вход со двора.
Наличие витринного остекления дает максимальный рекламный потенциал и привлекает внимание проходящего потока.
Это готовый арендный бизнес, который начинает приносить доход с первого дня владения.
Стабильный арендатор: помещение занимает федеральная сеть «Доброфлот», что гарантирует надежность и предсказуемость денежных потоков.
Для кого этот объект: Идеальное решение для частного инвестора, который ищет качественный актив с низкими рисками и понятной окупаемостью в сложившейся локации.
Помещение расположено в эпицентре деловой и жилой активности района в шаговой доступности от станции метро «Сходненская». Это густонаселенный жилой массив с уже сформировавшейся инфраструктурой и плотной застройкой, что гарантирует стабильно высокий пешеходный трафик в любое время дня. Объект обладает отличной визуальной доступностью для жителей района, а наличие городской парковки рядом обеспечивает удобный подъезд для клиентов.
Площадь помещения 35 кв.м, первый этаж жилого дома.
Преимущества пространства: высокие потолки (4,1 м) визуально расширяют помещение и позволяют эффективно организовать торговое пространство.
Входная группа: отдельный вход с фасада здания обеспечивает автономность работы и отличные возможности для размещения вывески. Дополнительно предусмотрен вход со двора.
Наличие витринного остекления дает максимальный рекламный потенциал и привлекает внимание проходящего потока.
Это готовый арендный бизнес, который начинает приносить доход с первого дня владения.
Стабильный арендатор: помещение занимает федеральная сеть «Доброфлот», что гарантирует надежность и предсказуемость денежных потоков.
Для кого этот объект: Идеальное решение для частного инвестора, который ищет качественный актив с низкими рисками и понятной окупаемостью в сложившейся локации.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
