Арендный бизнес Жилое здание "проезд Шокальского, 31к1"
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
140.80 м2
Метро:
Медведково (13 мин. 🚗)
Москва, проезд Шокальского, 31к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65435
Тип сделки
Продажа
Площадь
140.80
Площадь всего
15794.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Бесплатная парковка рядом с домом
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
315 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 847 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Красное и белое, Алкогольный магазин, Алкомаркет
Срок договора
10 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм, алкомаркетом KРACHOE&БEЛОE
Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома на проезде Шокальского 31к1, в центре большого и гуcтонaсeлeнного жилoго мacсива. 15 минут пешком до станции метро Медведково.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 140,8 м2. Отдельный вход, вывеска, зона разгрузки, мощность 20 кВт с возможностью увеличения; хороший ремонт, система кондиционирования; система автоматического пожаротушения; центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.
Арендатор - Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. Лицензия получена и продлена ещё на 5 лет. Вместе с алкоголем продают много продуктов, в районе мало продуктовых магазинов..
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 г. МАП 315000 руб. после ежегодной индексации 10 % в текущем году.
Магазин К&Б работает в этом помещении с 2016 г. В 2023 г. была пролонгация договора ещё на 10 лет.
Помещение в собственности с 2015г.
Помещение расположено на 1-ом этаже жилого дома на проезде Шокальского 31к1, в центре большого и гуcтонaсeлeнного жилoго мacсива. 15 минут пешком до станции метро Медведково.
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 140,8 м2. Отдельный вход, вывеска, зона разгрузки, мощность 20 кВт с возможностью увеличения; хороший ремонт, система кондиционирования; система автоматического пожаротушения; центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.
Арендатор - Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. Лицензия получена и продлена ещё на 5 лет. Вместе с алкоголем продают много продуктов, в районе мало продуктовых магазинов..
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2033 г. МАП 315000 руб. после ежегодной индексации 10 % в текущем году.
Магазин К&Б работает в этом помещении с 2016 г. В 2023 г. была пролонгация договора ещё на 10 лет.
Помещение в собственности с 2015г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
