Арендный бизнес ЖК "Мытищи Парк"
Московская область, Мытищи, улица Стрельбище Динамо, 10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Шеин Михаил Юрьевич
Общие
ID
63308
Тип сделки
Продажа
Площадь
99.10
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 9 мес.
По первому месяцу
12 Лет 1 мес.
Доходность
10.26 %
По первому месяцу
8.28 %
Ставка аренды
227 700 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 572 ₽
Арендатор
Все для дома
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа ГАБ помещение свободного назначения с арендатором в ЖК «Мытищи Парк».
Сеть магазинов "Все для дома".
Коммерческие условия
Стоимость 33 000 000 руб.
Арендная плата 227 700 руб/мес
Безусловная индексация 5%
Годовой арендный поток 2 732 400 руб.
Коммуникации центральные
Техническая вытяжка
Инвестиционный кейс:
Электричество 30 кВт!!! Докупали мощность!
Формат помещения стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, услуги.
1й этаж, 1 входная группа
Сдача корпуса - сдан
Высокий пешеходный трафик, центральная улица ЖК/центральный торговый коридор, главный пешеходный бульвар.
Сеть магазинов "Все для дома".
Коммерческие условия
Стоимость 33 000 000 руб.
Арендная плата 227 700 руб/мес
Безусловная индексация 5%
Годовой арендный поток 2 732 400 руб.
Коммуникации центральные
Техническая вытяжка
Инвестиционный кейс:
Электричество 30 кВт!!! Докупали мощность!
Формат помещения стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, услуги.
1й этаж, 1 входная группа
Сдача корпуса - сдан
Высокий пешеходный трафик, центральная улица ЖК/центральный торговый коридор, главный пешеходный бульвар.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
