Арендный бизнес Жилое здание "Королёв, проспект Королёва, 22"
Московская область, Королёв, проспект Королёва, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотова Екатерина Сергеевна
Общие
ID
65697
Тип сделки
Продажа
Площадь
137.00
Площадь всего
17286.60
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
430 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 664 ₽
Арендатор
Аптека, Ламода
Индексация
7 %
Описание объекта
Встроенное помещение на первом этаже жилого дома с витринным остеклением и двумя входами. Якорь—«Ламода» на 65 м², второй блок 65 м² под аптеку.
Этажность - 1 этаж·2 входа на1 этаж. Остекление витринное по всему фасаду.
"Ламода" - действующий договор аренды от24.10.2025, объект открыт и работает.
Аптека - два блока по плану: 40м² и 25м², выход на витрину.
МАП растёт с 430000 ₽ до 683000 ₽ в месяц к 9му году. Обе индексации безусловные, то есть не привязаны к обороту арендаторов.
137 м2 - Торговая площадь первого этажа, 130 м² под двумя арендаторами.
Витринное остекление по всей длине фасада и два независимых входа—блоки арендаторов не мешают друг другу.
Потолки3 м, ровная прямоугольная нарезка без «слепых» зон
60000 жителей в радиусе 1 км от объекта.
Торговое соседство
«Дикси» · «Планета здоровья» ·Wildberries· ВТБ· МКБ· «4 лапы»
Этажность - 1 этаж·2 входа на1 этаж. Остекление витринное по всему фасаду.
"Ламода" - действующий договор аренды от24.10.2025, объект открыт и работает.
Аптека - два блока по плану: 40м² и 25м², выход на витрину.
МАП растёт с 430000 ₽ до 683000 ₽ в месяц к 9му году. Обе индексации безусловные, то есть не привязаны к обороту арендаторов.
137 м2 - Торговая площадь первого этажа, 130 м² под двумя арендаторами.
Витринное остекление по всей длине фасада и два независимых входа—блоки арендаторов не мешают друг другу.
Потолки3 м, ровная прямоугольная нарезка без «слепых» зон
60000 жителей в радиусе 1 км от объекта.
Торговое соседство
«Дикси» · «Планета здоровья» ·Wildberries· ВТБ· МКБ· «4 лапы»
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
