Арендный бизнес Жилое здание "1-я Тверская-Ямская улица, 4"
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
64590
Тип сделки
Продажа
Площадь
9.60
Площадь всего
3579.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская наземная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
10
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 8 мес.
По первому месяцу
13 Лет 8 мес.
Доходность
9.38 %
По первому месяцу
7.32 %
Ставка аренды
300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
375 000 ₽
Арендатор
Ломбард Клевер
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором ломбардом «Клевер». Трофейная недвижимость на главной улице Москвы. Помещение 9,6 м² на первой линии 1-й Тверской Ямской улицы прямо напротив выхода из станции метро "Маяковская". Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, рядом — остановки общественного транспорта и вход в метро. Сложившееся торговое окружение.
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/5
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,8 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 300000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 3600000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 9 лет с учетом индексации
Характеристики помещения:
Здание - жилой дом
Этаж - 1/5
Вход - отдельный с фасада
Высота потолков - 3,8 м
Электрическая мощность - 10 кВт
Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
Для инвестора
* Арендный поток МАП - 300000 ₽ в месяц
* Годовой доход - 3600000 ₽ в год
* Долгосрочный договор аренды
* Ежегодная индексация арендной ставки - 5%
* Стабильный денежный поток с первого дня владения
* Высоколиквидный актив в престижной локации Москвы
* Окупаемость 9 лет с учетом индексации
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
