Арендный бизнес Ритейл на Маяковской
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
148.70 м2
Метро:
Маяковская (2 мин. 🚶)
Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 2с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
13112
Тип сделки
Продажа
Площадь
148.70
Площадь всего
10057.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
237 920 000 ₽
За м 2
1 600 000 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
17 Лет 1 мес.
По первому месяцу
26 Лет 1 мес.
Доходность
5.85 %
По первому месяцу
3.83 %
Ставка аренды
762 300 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
61 517 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Кафе
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже арендный бизнес на улице 1-я Тверская-Ямская. Объект расположен в Центральном административном округе г.Москвы. Напротив помещения станция метро "Маяковская". Первая линия домов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный поток. Высокий рекламный потенциал. Большие витринные окна. Общая площадь - 148,7 кв. м. Отдельный вход. Возможность размещения рекламы. Арендатор - «Masters&Margaritas». ДА от 12.09.19 до 15.11.24. МАП с 01.07.21 по 30.09.21 : 635.250,08 + НДС, далее 705.833,42 до 31.12.21. После перехода на УСН + 20% к АП
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.