Арендный бизнес ОСЗ "Часовая 11/3"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1220.00 м2
Метро:
Сокол Сокольники Соколиная Гора (15 мин. 🚶)
Москва, Часовая улица, 11/3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
45422
Тип сделки
Продажа
Площадь
1220.00
Площадь всего
12011.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
2 166 667 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
255 738 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Ленинградский рынок м-н “ПЯТЁРОЧКА”, Яндекс.Лавка, Пятёрочка
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа помещения свободного назначения 1220м2 Высокая проходимость - Ленинградский рынок м-н “ПЯТЁРОЧКА” площадь 682,2 м2 срок действия ДДА до 31.12.2031 (с 25.09.2009 г.)
размер индексации АП –5%, ежегодно. Яндекс Лавка площадь 487 м2 срок действия ДДА до 30.11.2028г (с 01.12.2023г.) размер индексации АП –ИПЦ, но не более 5%, ежегодно.
Текущая заполняемость площадей - 96% ГАП 26 млн. руб.
Пятёрочка работает с хорошим потоков клиентов. Яндекс Лавка "зашивается" от количества заказов.
Договор на аренду земли до 2073 г.
размер индексации АП –5%, ежегодно. Яндекс Лавка площадь 487 м2 срок действия ДДА до 30.11.2028г (с 01.12.2023г.) размер индексации АП –ИПЦ, но не более 5%, ежегодно.
Текущая заполняемость площадей - 96% ГАП 26 млн. руб.
Пятёрочка работает с хорошим потоков клиентов. Яндекс Лавка "зашивается" от количества заказов.
Договор на аренду земли до 2073 г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
