Арендный бизнес Жилое здание "Щёлковское шоссе, 79к1"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1064.70 м2
Метро:
Щёлковская (8 мин. 🚶)
Москва, Щёлковское шоссе, 79к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
64284
Тип сделки
Продажа
Площадь
1064.70
Площадь всего
27800.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Парковка
на улице
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
73
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
9.45 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
1 979 950 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 316 ₽
Арендатор
Магнит, Яндекс.Лавка
Описание объекта
Предлагается к покупке помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Щелковское шоссе, дом 79, корп. 1. Здание расположено в пешей доступности (6 минут, 530 м.) от метро Щелковская, на первой линии Щелковского шоссе (39 м), окружено плотно застроенным жилым массивом.
Арендаторами являются магазин “МАГНИТ ПРОДУКТЫ” и ЯНДЕКС.ЛАВКА. Годовой арендный поток составляет - 23 759 400 руб.
магазин “МАГНИТ ПРОДУКТЫ”
площадь 547,8 м2 (1 этаж, -1 этаж)
срок действия ДДА до 21.12.2031 г (с 22.12.2016 г.)
ЯНДЕКС.ЛАВКА
площадь 490,3 м2 (-1 этаж)
срок действия ДДА до 27.07.2032 г (с 28.07.2025 г.)
Xаpaктеpистики:
- 1 линия
- Рядом с метро
- Отдельная входнaя группa
- Общaя парковкa
- Центрaльное отoплeние
- Притoчно-вытяжнaя вeнтиляция
- Еcть кондиционep
- Мaкcимальнaя мощноcть 73 кBт
- Стpит ритейл
- С окнами
Арендаторами являются магазин “МАГНИТ ПРОДУКТЫ” и ЯНДЕКС.ЛАВКА. Годовой арендный поток составляет - 23 759 400 руб.
магазин “МАГНИТ ПРОДУКТЫ”
площадь 547,8 м2 (1 этаж, -1 этаж)
срок действия ДДА до 21.12.2031 г (с 22.12.2016 г.)
ЯНДЕКС.ЛАВКА
площадь 490,3 м2 (-1 этаж)
срок действия ДДА до 27.07.2032 г (с 28.07.2025 г.)
Xаpaктеpистики:
- 1 линия
- Рядом с метро
- Отдельная входнaя группa
- Общaя парковкa
- Центрaльное отoплeние
- Притoчно-вытяжнaя вeнтиляция
- Еcть кондиционep
- Мaкcимальнaя мощноcть 73 кBт
- Стpит ритейл
- С окнами
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
