Арендный бизнес Торговый центр "Люберцы, улица Льва Толстого, 16А"
Московская область, Люберцы, улица Льва Толстого, 16А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
63950
Тип сделки
Продажа
Площадь
1089.60
Площадь всего
1089.60
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 2 мес.
Доходность
10.91 %
По первому месяцу
10.91 %
Ставка аренды
1 000 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
11 013 ₽
Арендатор
МЯСНОВ, ОТДОХНИ, Салон красоты, Ателье ремонта бытовой техники, Медицинский центр, Вайлдберриз, Кафе
Срок договора
7 Лет
Описание объекта
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание в г. Люберцы на ул. Льва Толстого 16А. В помещениях работает большое количество арендаторов - готовый арендный бизнес.
Здание расположено на 1-ой линии. Плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик, вывески, витрины, высокие рекламные возможности. До станции метро Лухмановская 15 минут пешком.
Большая прилегающая территория, зона разгрузки/погрузки, парковочные места вокруг здания. Общая площадь 1089.6 м2 - 2 этажа + подвал. Подключено ко всем центральным коммуникациям, прямые договора с городом.
Площадь земельного участка 884 м2, в собственности, нет ограничений на виды деятельности.
Арендаторы - магазин "Мяснов", "Отдохни", медицинский центр, Wildberries, кафе, салон красоты, ателье ремонта бытовой техники.
Общий МАП - 1 000 000 руб. с перспективой увеличения: 200 м2 на 2-ом этаже вакантны под аренду.
Долгосрочный ДА с "Мясновым", индексация по инфляции. Договор пролонгировали в 2025 году на 7 лет.
Здание расположено на 1-ой линии. Плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик, вывески, витрины, высокие рекламные возможности. До станции метро Лухмановская 15 минут пешком.
Большая прилегающая территория, зона разгрузки/погрузки, парковочные места вокруг здания. Общая площадь 1089.6 м2 - 2 этажа + подвал. Подключено ко всем центральным коммуникациям, прямые договора с городом.
Площадь земельного участка 884 м2, в собственности, нет ограничений на виды деятельности.
Арендаторы - магазин "Мяснов", "Отдохни", медицинский центр, Wildberries, кафе, салон красоты, ателье ремонта бытовой техники.
Общий МАП - 1 000 000 руб. с перспективой увеличения: 200 м2 на 2-ом этаже вакантны под аренду.
Долгосрочный ДА с "Мясновым", индексация по инфляции. Договор пролонгировали в 2025 году на 7 лет.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
