Арендный бизнес Жилое здание "Волжский Бульвар квартал, 114Ак9"
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
343.40 м2
Метро:
Кузьминки (10 мин. 🚶)
Москва, Юго-Восточный административный округ, район Кузьминки, Волжский Бульвар квартал 114А, к9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
28731
Тип сделки
Продажа
Площадь
343.40
Площадь всего
6771.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Коммерческие условия
За все
88 000 000 ₽
За м 2
256 261 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
735 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 684 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВинЛаб, Ozon, Open Beer Магазин разливного пива
Срок договора
4 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения 343,4 м2 по адресу: Волжский бульвар, д.114А кв-л с.9 (13 минут пешком от м. Кузьминки). 1 линия домов.
343,4 м2 на встроенно-пристроенном 1 этаже 16 этажного дома, открытая планировка, торговые залы, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт, городские коммуникации прямые от городских служб, рекламная поверхность на фасаде согласована, парковка наземная перед зданием.
Помещение располагается в центре жилого кластера с плотной высотной застройкой, рядом остановка общественного транспорта, парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: магазины Лента, Пятерочка, Перекресток, Магнит косметик аптека, и др.
Арендаторы: магазин сетевых алкомаркетов ВинЛаб, ДДА до 2024 года, МАП 308 000 рублей, сетевой магазин пива Опенбир МАП 300 000 рублей, пункт выдачи Озон, МАП
127 000 рублей. Общая аренда в месяц - 735 000 рублей, ГАП
8 820 000 рублей. Окупаемость -10 лет.
Стоимость продажи : 88 000 000 рублей.
343,4 м2 на встроенно-пристроенном 1 этаже 16 этажного дома, открытая планировка, торговые залы, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт, городские коммуникации прямые от городских служб, рекламная поверхность на фасаде согласована, парковка наземная перед зданием.
Помещение располагается в центре жилого кластера с плотной высотной застройкой, рядом остановка общественного транспорта, парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: магазины Лента, Пятерочка, Перекресток, Магнит косметик аптека, и др.
Арендаторы: магазин сетевых алкомаркетов ВинЛаб, ДДА до 2024 года, МАП 308 000 рублей, сетевой магазин пива Опенбир МАП 300 000 рублей, пункт выдачи Озон, МАП
127 000 рублей. Общая аренда в месяц - 735 000 рублей, ГАП
8 820 000 рублей. Окупаемость -10 лет.
Стоимость продажи : 88 000 000 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.