Арендный бизнес Закрытая продажа #61241
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
525.00 м2
Метро:
Сходненская (21 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
61241
Тип сделки
Продажа
Площадь
525.00
Площадь всего
526.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 65 м2
Этаж: 1 - 460 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
10 машино-мест свободная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 6 мес.
По первому месяцу
8 Лет 10 мес.
Доходность
13.33 %
По первому месяцу
11.32 %
Ставка аренды
1 420 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 457 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается отдельно стоящее здание площадью 525 м2 с надёжным федеральным арендатором Пятёрочка (готовый арендный бизнес). Расположено в первой линии домов, по адресу: г. Москва, ул. Окружная д. 17 (СЗАО) 4-й микрорайон Сходненской поймы в жилом массиве, с более 1600 домовладениями. В районе идет активное строительство новых жилых домов по реновации. Здание имеет свободную планировку. Коммуникации центральные вода, водоотведение, канализация, отопление электрическое, эл-во 150 кВт. Высокие потолки 3,5 – 4,7 м. Единственный конкурент в районе расположения – магазин Магнит находится в доме под реновацию. Здание расположено в удобной транспортной доступности 1,2 км от станции D3 Трикотажная и 2,6 км от станции метро Сходненская. Документы готовы к сделке. Арендные платежи от Пятерочки 1 420 000 руб в мес + НДС 5%. Перспектива увеличения МАП за счет сдачи помещения 65 м2 в аренду с отдельным входом с улицы рядом с Пятёрочкой
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
