Арендный бизнес ЖК "Ильинские Луга"
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 22
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65764
Тип сделки
Продажа
Площадь
489.40
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Бесплатная парковка рядом с домом
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
98
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
1 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
36 780 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнит, Магнит у дома
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в новом жилом районе в ЖК Ильинские луга. Третья очередь крупного ЖК, построенного на Новорижском шоссе. Рядом строится ст. м. Ильинская. Очень активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Вывеска и витринные окна на 1-ую линию от дороги, высокие рекламные возможности.
Помещение свободного назначения 489,4 м2 расположено на 1 этаже нового жилого дома. Два отдельных входа с центральной улицы и отдельный выход для зоны погрузки-разгрузки. Сделан качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 97,9 кВт. Бесплатная парковка рядом с домом.
Полностью оборудованный большой Магазин Магнит открыт и успешно работает. Алкогольная лицензия получена.
За первый год работы МАП - 1500000 руб. ГАП 18000000 руб.
ДДА от 31.01.2025 г. на 10 лет.
5% от РТО с 26 месяца. Безусловная индексация 4% с 49 месяца
Помещение свободного назначения 489,4 м2 расположено на 1 этаже нового жилого дома. Два отдельных входа с центральной улицы и отдельный выход для зоны погрузки-разгрузки. Сделан качественный ремонт. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 97,9 кВт. Бесплатная парковка рядом с домом.
Полностью оборудованный большой Магазин Магнит открыт и успешно работает. Алкогольная лицензия получена.
За первый год работы МАП - 1500000 руб. ГАП 18000000 руб.
ДДА от 31.01.2025 г. на 10 лет.
5% от РТО с 26 месяца. Безусловная индексация 4% с 49 месяца
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
