Арендный бизнес Бизнес-центр «СтримЛайн Плаза»
Москва, Шоссе Энтузиастов, 34
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
66474
Тип сделки
Продажа
Площадь
525.00
Площадь всего
13087.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
2
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
640 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
14 640 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Офис
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа офиса площадью 525 м² на 2-м этаже в БЦ «СтримЛайн Плаза»
Москва, шоссе Энтузиастов, 34. Район Перово, ВАО.
Цена — 78 750 000 ₽. НДС не облагается.
Офис . Помещение сдано в аренду — покупатель получает действующий арендный доход с первого дня.
Финансовые показатели:
* арендный платёж — 640 500 ₽/мес.;
* годовой арендный доход — 7 686 000 ₽;
* ориентировочная доходность — 9,76% годовых;
* срок окупаемости — около 10,2 года.
Характеристики помещения:
* потолки — 3,2 м;
* панорамное остекление;
* мокрая точка;
* центральное кондиционирование;
* приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха.
Инфраструктура бизнес-центра:
* 13 минут пешком до метро «Шоссе Энтузиастов»;
* охраняемая наземная парковка;
* круглосуточная охрана, видеонаблюдение и СКУД;
* доступ 24/7;
* столовая, кафе, рестораны, банкоматы и минимаркеты;
* просторный холл с действующим камином и отделкой из натурального оникса.
До ТТК — 4 км, до МКАД — 8 км.
Помещение можно использовать для собственного офиса, представительства или шоурума.
Инвестиция с действующим арендатором и доходностью около 9,8% годовых. Звоните или пишите, чтобы получить условия аренды, финансовую модель и договориться о просмотре.
Москва, шоссе Энтузиастов, 34. Район Перово, ВАО.
Цена — 78 750 000 ₽. НДС не облагается.
Офис . Помещение сдано в аренду — покупатель получает действующий арендный доход с первого дня.
Финансовые показатели:
* арендный платёж — 640 500 ₽/мес.;
* годовой арендный доход — 7 686 000 ₽;
* ориентировочная доходность — 9,76% годовых;
* срок окупаемости — около 10,2 года.
Характеристики помещения:
* потолки — 3,2 м;
* панорамное остекление;
* мокрая точка;
* центральное кондиционирование;
* приточно-вытяжная вентиляция с подогревом воздуха.
Инфраструктура бизнес-центра:
* 13 минут пешком до метро «Шоссе Энтузиастов»;
* охраняемая наземная парковка;
* круглосуточная охрана, видеонаблюдение и СКУД;
* доступ 24/7;
* столовая, кафе, рестораны, банкоматы и минимаркеты;
* просторный холл с действующим камином и отделкой из натурального оникса.
До ТТК — 4 км, до МКАД — 8 км.
Помещение можно использовать для собственного офиса, представительства или шоурума.
Инвестиция с действующим арендатором и доходностью около 9,8% годовых. Звоните или пишите, чтобы получить условия аренды, финансовую модель и договориться о просмотре.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
