Арендный бизнес Жилое здание "проспект Маршала Жукова, 17к1"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
112.10 м2
Метро:
Народное Ополчение (4 мин. 🚶)
Москва, проспект Маршала Жукова, 17к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
61585
Тип сделки
Продажа
Площадь
112.10
Площадь всего
6482.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
20
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 1 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.92 %
Ставка аренды
630 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
67 440 ₽
Арендатор
Хмель и Солод
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
На продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу: проспект Маршала Жукова, 17к1. Пешая доступность до станции метро "Народное Ополчение" - 3 минуты. Первая линия домов, высокий трафик, активное торговое окружение.
Площадь помещения 112.1 кв. м, 1 этаж. С отделкой. Отдельный вход с улицы. Выделенная мощность 20 кВт. Центральные коммуникации.
Арендатор: Хмель и Солод. МАП: 630.000 рублей.
Надежный сетевой арендатор. Занимает данную локацию более 6 лет.
Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 630 000 рублей, включая НДС 5%, индексация -5% с третьего года, депозит -1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа.
Площадь помещения 112.1 кв. м, 1 этаж. С отделкой. Отдельный вход с улицы. Выделенная мощность 20 кВт. Центральные коммуникации.
Арендатор: Хмель и Солод. МАП: 630.000 рублей.
Надежный сетевой арендатор. Занимает данную локацию более 6 лет.
Подписан новый договор аренды с 01.11.2024 на 7 лет, МАП 630 000 рублей, включая НДС 5%, индексация -5% с третьего года, депозит -1 месяц, в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора, остается в качестве штрафа.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
