Арендный бизнес Жилое здание "Домодедово, ул. Каширское шоссе, д. 42"
Московская область, Домодедово, микрорайон Центральный, улица Каширское Шоссе, 42
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барбаняга Иван Александрович
Общие
ID
64612
Тип сделки
Продажа
Площадь
251.60
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
90
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
570 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 186 ₽
Арендатор
кафе «Андерсон»
Срок договора
10 Лет
Индексация
3 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с семейным кафе «АндерСон» — надежным федеральным оператором, работающим в сегменте семейных ресторанов. Объект расположен в центральной части Домодедово, в сформированном торговом окружении с высоким пешеходным трафиком и обеспечивает стабильный долгосрочный арендный доход.
Расположение
Помещение находится по адресу: Московская область, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 42. Локация отличается высокой деловой и социальной активностью: рядом расположены супермаркет «Дикси» с товарооборотом более 30 млн руб./мес., Исторический музей, Детский сквер, Площадь 30-летия Победы и современное фитнес-пространство. Такое окружение формирует постоянный поток посетителей в течение всего дня.
Технические характеристики и условия
Общая площадь помещения — 251,6 м², высота потолков — 3,5 м, электрическая мощность — 90 кВт. Заключен долгосрочный договор аренды сроком до 2035 года, при этом арендатор не имеет права на досрочное расторжение до 2030 года. Текущий арендный поток составляет 570 000 руб./мес., предусмотрена безусловная ежегодная индексация 3% (доступна к применению уже в текущем году). Стоимость объекта — 75 000 000 рублей, прогнозируемая окупаемость — 9 лет
Расположение
Помещение находится по адресу: Московская область, г. Домодедово, Каширское шоссе, д. 42. Локация отличается высокой деловой и социальной активностью: рядом расположены супермаркет «Дикси» с товарооборотом более 30 млн руб./мес., Исторический музей, Детский сквер, Площадь 30-летия Победы и современное фитнес-пространство. Такое окружение формирует постоянный поток посетителей в течение всего дня.
Технические характеристики и условия
Общая площадь помещения — 251,6 м², высота потолков — 3,5 м, электрическая мощность — 90 кВт. Заключен долгосрочный договор аренды сроком до 2035 года, при этом арендатор не имеет права на досрочное расторжение до 2030 года. Текущий арендный поток составляет 570 000 руб./мес., предусмотрена безусловная ежегодная индексация 3% (доступна к применению уже в текущем году). Стоимость объекта — 75 000 000 рублей, прогнозируемая окупаемость — 9 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
