Арендный бизнес Жилое здание "Зелёный проспект, 48к3"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
245.30 м2
Метро:
Новогиреево (3 мин. 🚶)
Москва, Зелёный проспект, 48к3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
63564
Тип сделки
Продажа
Площадь
245.30
Площадь всего
8305.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Есть парковка
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
570 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 884 ₽
Арендатор
Стоматология STOMALUX
Срок договора
10 Лет
Индексация
9 %
Описание объекта
Помещение располагается на 1-ой линии 1-ого этажа жилого дома от метро Новогиреево (200м), в 10м остановка автобусов. 2 отдельных входа.
Площадь 245.3 кв. м. Хорошо просматривается с дороги – высокий трафик. Плотный многоэтажный жилой массив. В радиусе 300 м: 4500 квартир.
В помещение сделан дорогой и качественный ремонт.
Преимущества/описание
- Плотный многоэтажный жилой массив
- 1-я линия, 200м от м. Новогиреево, в 10м остановка автобуса
- Помещение хорошо просматривается с дороги
- Высокий трафик!
- 5 звезд в Яндекс
- Нарастающий поток клиентов
Вложили в ремонт более 30.000.000
Цена: 85 000 000 руб. Без Торга
Окупаемость: 9 лет
МАП: 570 000 ₽
до 01.09.2026. далее + 9% ежегодно
2027 год - 621 300 ₽
2028 год - 677 217 ₽
2029 год - 738 166 ₽
2030 год - 804 600 ₽
2031 год - 877 014 ₽
2032 год - 955 945 ₽
2033 год - 1 041 980 ₽
2034 год - 1 135 758 ₽
2035 год - 1 237 976 ₽
2 отдельных входа
Площадь 245.3 кв. м. Хорошо просматривается с дороги – высокий трафик. Плотный многоэтажный жилой массив. В радиусе 300 м: 4500 квартир.
В помещение сделан дорогой и качественный ремонт.
Преимущества/описание
- Плотный многоэтажный жилой массив
- 1-я линия, 200м от м. Новогиреево, в 10м остановка автобуса
- Помещение хорошо просматривается с дороги
- Высокий трафик!
- 5 звезд в Яндекс
- Нарастающий поток клиентов
Вложили в ремонт более 30.000.000
Цена: 85 000 000 руб. Без Торга
Окупаемость: 9 лет
МАП: 570 000 ₽
до 01.09.2026. далее + 9% ежегодно
2027 год - 621 300 ₽
2028 год - 677 217 ₽
2029 год - 738 166 ₽
2030 год - 804 600 ₽
2031 год - 877 014 ₽
2032 год - 955 945 ₽
2033 год - 1 041 980 ₽
2034 год - 1 135 758 ₽
2035 год - 1 237 976 ₽
2 отдельных входа
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
