Арендный бизнес Торговый центр "Новогиреевская улица, 37А"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
306.00 м2
Метро:
Новогиреево (12 мин. 🚶)
Москва, Новогиреевская улица, 37А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хан Александр Александрович
Общие
ID
65755
Тип сделки
Продажа
Площадь
306.00
Площадь всего
766.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 139 м2
Этаж: 1 - 167 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 9 мес.
По первому месяцу
9 Лет 11 мес.
Доходность
12.90 %
По первому месяцу
10.08 %
Ставка аренды
677 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 549 ₽
Арендатор
аптека Столички, Интернет-магазин
Индексация
7 %
Описание объекта
Готoвый аpeндный бизнec: сетевая аптeка Cтолички и интернeт-мaгазин
Готовый аpeндный пoтoк фoрмируют два действующих аpендатоpa: cетевaя aптекa Cтолички и интeрнeт-мaгазин. Стaбильный денежный потoк и пoнятная финансoвaя мoдeль — дoxод cpазу пocлe cделки.
Kлючeвые покaзатeли
• Объект: коммepческое помещение с двумя действующими арендаторами
• Площадь: 306 м²
• Адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 37А
• Стоимость: 80 000 000 ₽
• Арендный доход: 677 000 ₽ в месяц
Действующие арендаторы
• Сетевая аптека Столички: известный аптечный бренд с востребованным форматом бизнеса, постоянным клиентским потоком и стабильным спросом на товары для здоровья.
общая площадь 167 кв.м
1 этаж
Месячный арендный поток 551 270 руб.
Индексация 7% в год.
• Интернет-магазин: действующий арендатор, стабильный магазин, открыт по этому адресу с 2024 года и обеспечивает дополнительный арендный поток и эффективное использование площади объекта.
Общая площадь 139 кв.м
Подвал
Месячный арендный поток 126 000 руб.
Индексация 7% в год.
Преимущества
• два действующих арендатора;
• диверсифицированный арендный поток;
• надёжный сетевой арендатор;
• действующие договоры аренды;
• доход с первого дня после покупки;
• не требуется искать арендаторов, делать ремонт или запускать бизнес;
• эффективное использование всей площади объекта;
• востребованная локация;
• прозрачные финансовые показатели и документы для проверки;
• возможность получать стабильный пассивный доход без ежедневного операционного участия.
•низкие эксплуатационное расходы
Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода, двумя действующими арендаторами и минимальными рисками запуска.
Готовый аpeндный пoтoк фoрмируют два действующих аpендатоpa: cетевaя aптекa Cтолички и интeрнeт-мaгазин. Стaбильный денежный потoк и пoнятная финансoвaя мoдeль — дoxод cpазу пocлe cделки.
Kлючeвые покaзатeли
• Объект: коммepческое помещение с двумя действующими арендаторами
• Площадь: 306 м²
• Адрес: г. Москва, ул. Новогиреевская, д. 37А
• Стоимость: 80 000 000 ₽
• Арендный доход: 677 000 ₽ в месяц
Действующие арендаторы
• Сетевая аптека Столички: известный аптечный бренд с востребованным форматом бизнеса, постоянным клиентским потоком и стабильным спросом на товары для здоровья.
общая площадь 167 кв.м
1 этаж
Месячный арендный поток 551 270 руб.
Индексация 7% в год.
• Интернет-магазин: действующий арендатор, стабильный магазин, открыт по этому адресу с 2024 года и обеспечивает дополнительный арендный поток и эффективное использование площади объекта.
Общая площадь 139 кв.м
Подвал
Месячный арендный поток 126 000 руб.
Индексация 7% в год.
Преимущества
• два действующих арендатора;
• диверсифицированный арендный поток;
• надёжный сетевой арендатор;
• действующие договоры аренды;
• доход с первого дня после покупки;
• не требуется искать арендаторов, делать ремонт или запускать бизнес;
• эффективное использование всей площади объекта;
• востребованная локация;
• прозрачные финансовые показатели и документы для проверки;
• возможность получать стабильный пассивный доход без ежедневного операционного участия.
•низкие эксплуатационное расходы
Подходит инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с понятной моделью дохода, двумя действующими арендаторами и минимальными рисками запуска.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
