Арендный бизнес Жилое здание «Русаковская 1»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
300.00 м2
Метро:
Красносельская (5 мин. 🚶)
Москва, Русаковская улица, 1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65307
Тип сделки
Продажа
Площадь
300.00
Площадь всего
5000.00
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 6 мес.
По первому месяцу
11 Лет 9 мес.
Доходность
10.53 %
По первому месяцу
8.51 %
Ставка аренды
820 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
32 800 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Даркстор Дикси, Дикси, Сеть супермаркетов «Дикси»
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором магазином "Дикси". Помещение свободного назначения 300 м2 расположено на 1-ом этаже здания напротив ТТК, в 5 минутах пешком от м. Красносельская. Рядом расположен исторически сформированный жилой массив с большим количеством жителей.
Полностью оборудованный магазин с налаженными бизнес-процессами. Вывеска. Витpинное ocтeклeниe. Выход на 1-ую линию. Высокие потолки. Свoбодная плaниpoвка. Новый ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, прямые договора на обслуживание с городом.
Открытие магазина 28.082026 г. Алкогольная лицензия получена.
Минимальный МАП на первые 2 года 820000 руб. Безусловная индексация 5% 3, 5, 7, 9 г.
Привязка к РТО 6% с первого месяца
Срок договора на 10 лет до 2036 г.
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
Полностью оборудованный магазин с налаженными бизнес-процессами. Вывеска. Витpинное ocтeклeниe. Выход на 1-ую линию. Высокие потолки. Свoбодная плaниpoвка. Новый ремонт. Все коммуникации центральные, новые инженерные сети и системы, прямые договора на обслуживание с городом.
Открытие магазина 28.082026 г. Алкогольная лицензия получена.
Минимальный МАП на первые 2 года 820000 руб. Безусловная индексация 5% 3, 5, 7, 9 г.
Привязка к РТО 6% с первого месяца
Срок договора на 10 лет до 2036 г.
Стабильный доход и гарантированный рост прибыли
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
