Арендный бизнес Жилое здание "Соколово-Мещерская, 29"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
380.50 м2
Метро:
Планерная (20 мин. 🚗)
Москва, Соколово-Мещерская улица, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Капина Владлена Викторовна
Общие
ID
66108
Тип сделки
Продажа
Площадь
380.50
Площадь всего
18471.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
10 Лет
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
10.00 %
Ставка аренды
940 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
29 645 ₽
Арендатор
Чижик
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса на первой линии улицы Соколово Мещерская. Основная магистраль и въезд/выезд из района Куркино.
Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка
прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение.
Районная инфраструктура школы детские сады. Востребованный и быстрорастущий сегмент арендаторов дискаунтер.
Арендатор: Х5, Чижик.
Долгосрочный договор аренды до 2036 года. Индексация 5 % по
соглашению сторон. 2% от РТО. Стабильный и надежный ГАБ в
самом центре современного спального района!
МАП 940 000 руб. (включая НДС 22%)
Индексация 5 % по соглашению
Договор на 10 лет от 19 октября 2026 года
Густонаселенный жилой массив, в ближайшей локации плотность населения, составляет свыше 70 000 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановка наземного транспорта, пешеходные переходы, городская бесплатная парковка
прямо напротив помещения. Насыщенное торговое окружение.
Районная инфраструктура школы детские сады. Востребованный и быстрорастущий сегмент арендаторов дискаунтер.
Арендатор: Х5, Чижик.
Долгосрочный договор аренды до 2036 года. Индексация 5 % по
соглашению сторон. 2% от РТО. Стабильный и надежный ГАБ в
самом центре современного спального района!
МАП 940 000 руб. (включая НДС 22%)
Индексация 5 % по соглашению
Договор на 10 лет от 19 октября 2026 года
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
