Жилое здание "Профсоюзная улица, 22/10"

Москва, Профсоюзная улица, 22/10к1
Адрес
Метро Профсоюзная
Доступность 2 мин. Пешком
Округ ЮЗАО
Общие
ID 18622
Тип сделки Продажа
Площадь 398.00
Площадь всего 12185.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 8
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Электрическая мощность,выделенная 30.00 кВт
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Ресторанная вытяжка, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 146 200 000 a за все
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 4 мес.
По первому месяцу 8 Лет 6 мес.
Доходность 13.64 %
По первому месяцу 11.76 %
Ставка аренды 17 200 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 518 593 a
Арендатор Магазин, Пекарня
Срок договора 2 Года
Индексация 5 %
146 200 000 a за все
367 337 a за м²


Продажа арендного бизнеса на улице Профсоюзная ЮЗАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого здания. До станции метро "Профсоюзная" - 2 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витрины. Общая площадь - 398 кв.м., из них первый этаж - 198 м2, подвал -  200 м2. Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная. Рядом остановка общественного транспорта.
Помещение сдано в аренду федеральной обувной сети «Эконика» (383,6 м2), договор краткосрочный по 30.11.2020 г. Арендуют в этом месте более 10 лет. Так же помещение арендует сеть кафе-пекарен «Хлеб с маслом» (14,4 м2),  договор по 27.04.2021г.
Избранное (0)