Арендный бизнес Закрытая продажа #62084
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62084
Тип сделки
Продажа
Площадь
685.00
Площадь всего
3364.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
1 795 839 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 460 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВкусВилл - Даркстор
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором ВкусВилл на долгосрочном договоре аренды, с ежегодной безусловной индексацией, не более чем на 5%
ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
Характеристики объекта:
Площадь 685 (1 этаж, без подвала )
На плане помещение № Н1
Высота потолков 6 м
Свободная планировка
Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
Отдельный вход + дебаркадер
Каждое помещение
Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
Большие витрины и место для вывески
Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность 70 кВт
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка по периметру здания
Дополнительные преимущества:
Готовый арендный бизнес с надежным арендатором ВкусВилл
Прямая купля-продажа, без обременений
Возможна покупка без НДС
Высокая ликвидность и доходность
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет
Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие
ОСЗ Отдельно стоящее здание на ул. Лобненской, д. 14 в САО/Дмитровский
Характеристики объекта:
Площадь 685 (1 этаж, без подвала )
На плане помещение № Н1
Высота потолков 6 м
Свободная планировка
Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасад
Отдельный вход + дебаркадер
Каждое помещение
Торговый блок в жилом массиве, с сетевым арендатором
Большой паркинг рядом с помещением, круглосуточный доступ
Большие витрины и место для вывески
Круглосуточная работа и отсутствие ограничений по сферам деятельности (нежилое торговое здание)
Инженерные коммуникации:
Электрическая мощность 70 кВт
Центральное отопление, водоснабжение, канализация
Парковка по периметру здания
Дополнительные преимущества:
Готовый арендный бизнес с надежным арендатором ВкусВилл
Прямая купля-продажа, без обременений
Возможна покупка без НДС
Высокая ликвидность и доходность
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет
Помещение имеет отдельный кадастр. Обеспечены всеми коммуникациями, канализацией и электричеством.
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы в ТЦ : Пятерочка.Доставка, Яндекс.Лавка, Пиццерия Папа Джонс, Аптека Горздрав, Алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries, Строительный магазин, Шиномонтаж и другие
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
