Арендный бизнес Здание "Мусы Джалиля, 4А"
Москва, улица Мусы Джалиля, 4А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62114
Тип сделки
Продажа
Площадь
1663.40
Площадь всего
1663.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1 - 3
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 400 м2
Этаж: 2 - 395 м2
Этаж: 3 - 490,1 м2
Этаж: цоколь - 378 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
170
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 6 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
11.76 %
Ставка аренды
2 332 900 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 830 ₽
Арендатор
Яндекс.Лавка, Хостел, Билайн, Мегафон, МТС, Энергоарктика, водомат, Пятёрочка
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса 1 663,4 м2, арендаторы - "Пятерочка", "Яндекс Лавка", "Хостел", "Балайн", "Мегафон", "Энергоарктика", "Водомат".
Большой жилой массив, напротив остановка общественного транспорта. В непосредственной зоне обслуживания 2 детских сада, школа, 4560 домохозяйств.
Так же ТЦ располагается на дороге по пути к метро Борисово, паркам Пойма реки Городни, Борисовские пруды.
Пятерочка – 381.600 руб/мес, д о г о в о р на 10 лет
Яндекс Лавка - 585.000 руб/мес
Хостел - 1.250.000 руб/мес
Энергоарктика - 3.000 руб/мес
Водомат – 7.000 руб/мес
Билайн – 35.000 руб/мес
МегаФон – 35.000 руб/мес
МТС – 36.300 руб/мес
МАП - 2 332 900 руб / мес
ГАП - 27 994 800 руб
Продажа возможна как 100% доли в ООО , так и здания с арендаторами по ДКП;
Общая площадь здания 1 663,4 м 2, 4 этажа ;
Земельный участок , площадью 880 м 2, находится в аренде сроком до 9 января 2061 года (возможен выкуп земельного участка у города);
Все коммуникации подведены;
Электрическая мощность : 169,92 кВт;
«Пятерочка » занимает площадь в 470,5 м2 ;
«Яндекс Лавка » занимает площадь в 335,1 м 2 на цокольном этаже;
Предусмотрена индексация 5% по всем арендаторам ( у « Пятерочки » до 6% со 2 года , у « Яндекс Лавки » с 13 месяца , у Хостела ежегодная 7%) ;
Хостел ( ИП Кураленков В . А .) занимает площадь 790,8 м 2, договор на 7 лет ;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно от АП ;
Возможно увеличение МАП путем повышения арендных платежей Пятерочки.
ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 лет
Большой жилой массив, напротив остановка общественного транспорта. В непосредственной зоне обслуживания 2 детских сада, школа, 4560 домохозяйств.
Так же ТЦ располагается на дороге по пути к метро Борисово, паркам Пойма реки Городни, Борисовские пруды.
Пятерочка – 381.600 руб/мес, д о г о в о р на 10 лет
Яндекс Лавка - 585.000 руб/мес
Хостел - 1.250.000 руб/мес
Энергоарктика - 3.000 руб/мес
Водомат – 7.000 руб/мес
Билайн – 35.000 руб/мес
МегаФон – 35.000 руб/мес
МТС – 36.300 руб/мес
МАП - 2 332 900 руб / мес
ГАП - 27 994 800 руб
Продажа возможна как 100% доли в ООО , так и здания с арендаторами по ДКП;
Общая площадь здания 1 663,4 м 2, 4 этажа ;
Земельный участок , площадью 880 м 2, находится в аренде сроком до 9 января 2061 года (возможен выкуп земельного участка у города);
Все коммуникации подведены;
Электрическая мощность : 169,92 кВт;
«Пятерочка » занимает площадь в 470,5 м2 ;
«Яндекс Лавка » занимает площадь в 335,1 м 2 на цокольном этаже;
Предусмотрена индексация 5% по всем арендаторам ( у « Пятерочки » до 6% со 2 года , у « Яндекс Лавки » с 13 месяца , у Хостела ежегодная 7%) ;
Хостел ( ИП Кураленков В . А .) занимает площадь 790,8 м 2, договор на 7 лет ;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно от АП ;
Возможно увеличение МАП путем повышения арендных платежей Пятерочки.
ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
