Арендный бизнес Закрытая продажа #62083
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
62083
Тип сделки
Продажа
Площадь
679.00
Площадь всего
3364.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
200
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
1 996 260 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 280 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером «Пятерочка». Стабильный денежный поток в локации с плотной жилой застройкой.
Экономика актива:
Арендатор: «Пятерочка»
Окупаемость: По запросу (предоставим детальный финплан).
Индексация: Прописана в договоре, защищает ваш капитал от инфляции.
Техническое превосходство:
Потолки: 6 метров. Здание выглядит монументально, отличная визуализация вывесок.
Мощности: 200 Вт на м². Хватит на любое холодильное и пекарное оборудование.
Парковка: Собственный карман на 22 машины для клиентов.
Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Экономика актива:
Арендатор: «Пятерочка»
Окупаемость: По запросу (предоставим детальный финплан).
Индексация: Прописана в договоре, защищает ваш капитал от инфляции.
Техническое превосходство:
Потолки: 6 метров. Здание выглядит монументально, отличная визуализация вывесок.
Мощности: 200 Вт на м². Хватит на любое холодильное и пекарное оборудование.
Парковка: Собственный карман на 22 машины для клиентов.
Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
