Арендный бизнес Офисное здание Валовая, 20
Москва, Валовая улица, 20
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Первушина Марина Алексеевна
Общие
ID
64227
Тип сделки
Продажа
Площадь
692.40
Площадь всего
6427.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
16
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 307м2 м2
Этаж: 2 - 385,4м2 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Парковка
городская
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 6 мес.
По первому месяцу
8 Лет 10 мес.
Доходность
13.33 %
По первому месяцу
11.32 %
Ставка аренды
2 800 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
48 527 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается двухуровневое помещение с арендатором - супермаркет "Дикси" в Замоскворечье.
Помещение расположенно на первом этаже 16-этажного жилого дома. Первая линия Валовой улицы. Развитая, устоявшаяся инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая транспортная доступность. Помещение расположено на внутренней стороне Садового кольца. Расстояние до ближайшей станции метро "Павелецкая" (кольцевая линия) - 5 минут. Расстояние до станций метро "Добрынинская" и " Серпуховская" - 7 минут. Также трамвайные и автобусные остановки в пешей доступности.
Все коммуникации находятся в рабочем состоянии: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация (центральные).
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с безусловной индексацией 5%.
Помещение расположенно на первом этаже 16-этажного жилого дома. Первая линия Валовой улицы. Развитая, устоявшаяся инфраструктура. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая транспортная доступность. Помещение расположено на внутренней стороне Садового кольца. Расстояние до ближайшей станции метро "Павелецкая" (кольцевая линия) - 5 минут. Расстояние до станций метро "Добрынинская" и " Серпуховская" - 7 минут. Также трамвайные и автобусные остановки в пешей доступности.
Все коммуникации находятся в рабочем состоянии: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и канализация (центральные).
С арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с безусловной индексацией 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
