Арендный бизнес Офисное здание «Летниковская 18 с1»
Москва, Летниковская улица, 18с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
58237
Тип сделки
Продажа
Площадь
930.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 330 м2
Этаж: 2 - 359.4 м2
Этаж: мансарда - 240.6 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
145
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
2 300 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
29 677 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Озон Фреш, Хостел
Описание объекта
Продажа здания 930 м2 отдельно стоящее нежилое. Первая линия домов, отличная видимость, удобная транспортная доступность. Помещение на 1-м, 2-м и мансардном этажах. Есть 4 входа с улицы. Витринные окна, санузлы, состояние за выездом арендатора, вентиляция, кондиционирование, Возможно увеличение эл-ва с 45 квт до 145 кВт. Есть своя котельная, есть газ, парковка вдоль фасада здания на 8 машино-мест, Рядом крупнейшие ЖК Бизнес класса, большое количество заселенных арендаторами Бизнес центров и офисных зданий. От метро Павелецкая 7-10 минут пешком. Земельный участок в аренде.
1 этаж арендатор Озон, МАП - 1 100 000 руб. УСН. ДА 5 лет. Индексация 5%.
2 этаж + мансарда - арендатор "Хостел", МАП - 1300000 руб. УСН. ДА 11 месяцев +
1 этаж арендатор Озон, МАП - 1 100 000 руб. УСН. ДА 5 лет. Индексация 5%.
2 этаж + мансарда - арендатор "Хостел", МАП - 1300000 руб. УСН. ДА 11 месяцев +
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
