Арендный бизнес ОСЗ "Верхняя Первомайская улица, 71А"
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
904.60 м2
Метро:
Первомайская (14 мин. 🚶)
Москва, Верхняя Первомайская улица, 71А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Хамрокулов Виктор Восеевич
Общие
ID
65597
Тип сделки
Продажа
Площадь
904.60
Площадь всего
759.00
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
-1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
150
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
1 595 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 159 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка, ВкусВилл - Даркстор
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса — 210 млн ₽
Отдельно стоящее здание 904,6 м² в ВАО Москвы, ул. Верхняя Первомайская, 71А.
10 минут пешком до м. Первомайская. Плотная жилая застройка, автобусная остановка прямо у здания, свободная парковка во дворе 24/7
Федеральные арендаторы:
• «Пятёрочка» — 334 м², договор до ~2036 г.;
• «ВкусВилл» — 229,8 м², договор до ~2031 г.;
• подвал ~110 м² — отдельный арендный блок.
Финансовые показатели:
• МАП — 1,595 млн ₽;
• ГАП — 19,14 млн ₽;
• окупаемость — 10,9 лет;
• индексация — 5%;
• коммунальные платежи возмещаются арендаторами отдельно.
Здание 3-этажное, включая подвал.
Электрическая мощность — 150 кВт.
Земельный участок 1 538 м², в аренде до 2073 года.
Цена — 210 млн ₽. Торг реальному покупателю.
Надёжный арендный поток, федеральные сети и понятная экономика — готовый объект для сохранения и приумножения вашего капитала!
Отдельно стоящее здание 904,6 м² в ВАО Москвы, ул. Верхняя Первомайская, 71А.
10 минут пешком до м. Первомайская. Плотная жилая застройка, автобусная остановка прямо у здания, свободная парковка во дворе 24/7
Федеральные арендаторы:
• «Пятёрочка» — 334 м², договор до ~2036 г.;
• «ВкусВилл» — 229,8 м², договор до ~2031 г.;
• подвал ~110 м² — отдельный арендный блок.
Финансовые показатели:
• МАП — 1,595 млн ₽;
• ГАП — 19,14 млн ₽;
• окупаемость — 10,9 лет;
• индексация — 5%;
• коммунальные платежи возмещаются арендаторами отдельно.
Здание 3-этажное, включая подвал.
Электрическая мощность — 150 кВт.
Земельный участок 1 538 м², в аренде до 2073 года.
Цена — 210 млн ₽. Торг реальному покупателю.
Надёжный арендный поток, федеральные сети и понятная экономика — готовый объект для сохранения и приумножения вашего капитала!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
