Арендный бизнес Здание 14-я Парковая, 8
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
575.60 м2
Метро:
Первомайская (5 мин. 🚶)
Москва, 14-я Парковая улица, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43802
Тип сделки
Продажа
Площадь
575.60
Площадь всего
4258.00
Тип объекта
Производственное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
95
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 4 мес.
Доходность
11.65 %
По первому месяцу
9.68 %
Ставка аренды
1 090 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 724 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Аптека
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый арендный бизнес с федеральными арендаторами — нежилое помещение по адресу:
г. Москва, ул. Парковая 14-я, д. 8.
Объект расположен в насыщенной торговой и социальной среде: рядом Измайловский парк, банки, школы, колледжи и плотный жилой массив.
Всего 12 минут пешком от станции метро «Первомайская».
В ближайшем окружении живет более 10 000 жителей.
Трафик вдоль помещения: ~8 000 - 12 000 человек в день
Уже сегодня объект приносит стабильный пассивный доход от аренды федеральными операторами.
Параметры помещения:
Площадь — 575,6 м²
Этаж — 1
Потолки — 3,3 м
Электрическая мощность — 95 кВт
Коммерческие условия:
Цена — 135 млн ₽ (НДС 5%)
Арендатор — «Пятерочка», «Аптека»
Срок аренды — 10 лет
Ежемесячный арендный поток — 1 090 000 ₽
Доходность — 10,3%
Индексация — 5% ежегодно
Окупаемость — 9,7 лет
г. Москва, ул. Парковая 14-я, д. 8.
Объект расположен в насыщенной торговой и социальной среде: рядом Измайловский парк, банки, школы, колледжи и плотный жилой массив.
Всего 12 минут пешком от станции метро «Первомайская».
В ближайшем окружении живет более 10 000 жителей.
Трафик вдоль помещения: ~8 000 - 12 000 человек в день
Уже сегодня объект приносит стабильный пассивный доход от аренды федеральными операторами.
Параметры помещения:
Площадь — 575,6 м²
Этаж — 1
Потолки — 3,3 м
Электрическая мощность — 95 кВт
Коммерческие условия:
Цена — 135 млн ₽ (НДС 5%)
Арендатор — «Пятерочка», «Аптека»
Срок аренды — 10 лет
Ежемесячный арендный поток — 1 090 000 ₽
Доходность — 10,3%
Индексация — 5% ежегодно
Окупаемость — 9,7 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
